Wykończony lokal 172 m² | Miasteczko Wilanów

Opis

Do wynajęcia przestronny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 172 m², położony na parterze w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Miasteczka Wilanów – przy ul. Klimczaka 20.Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Royal Wilanów oraz Urzędu Dzielnicy Wilanów, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i licznych punktów usługowych.Lokal gotowy do prowadzenia działalnościLokal został przygotowany przez poprzedniego najemcę z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej. Obecny układ obejmuje m.in.:dużą, przestronną salę główną,wydzieloną salę zamkniętą, idealną na spotkania lub imprezy indywidualne,w pełni przygotowane zaplecze kuchenne,pomieszczenia sanitarne,funkcjonalną przestrzeń zaplecza.Całość została w pełni wykończona i urządzona z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, zapewniająca komfort użytkowania niezależnie od prowadzonej działalności.Do lokalu przynależy również ogródek, który stanowi dodatkowy atut zarówno dla działalności gastronomicznej, jak i innych usług.Elastyczne przeznaczenieChoć lokal jest obecnie w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, jego układ i przeznaczenie mogą zostać dostosowane do potrzeb nowego najemcy.Lokal doskonale sprawdzi się nie tylko jako restauracja czy lokal gastronomiczny, ale również jako:biuro,kancelaria,showroom,studio,salon usługowy,placówka medyczna lub kosmetyczna,szkoła lub studio zajęć,siedziba firmy,punkt usługowy lub handlowo-usługowy.Duża powierzchnia, parter, funkcjonalny układ oraz możliwość adaptacji przestrzeni dają szerokie możliwości aranżacyjne.Najważniejsze atuty• 172 m² powierzchni• parter• Miasteczko Wilanów – ul. Klimczaka 20• lokal w pełni wykończony• przygotowany do działalności gastronomicznej• możliwość zmiany przeznaczenia i aranżacji• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu• wysokiej klasy materiały wykończeniowe• zaplecze kuchenne• wydzielona sala• przynależny ogródek• atrakcyjne sąsiedztwo Royal Wilanów i Urzędu DzielnicyWarunki najmuCzynsz najmu: 19 300 zł netto / miesiącDodatkowo najemca ponosi:czynsz administracyjny: ok. 4 200 zł / miesiąc,opłaty za media według zużycia: prąd, woda oraz pozostałe media związane z użytkowaniem lokalu,kaucja: jednomiesięczna.To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego, reprezentacyjnego lokalu w prestiżowej i dobrze skomunikowanej części Wilanowa, który można wykorzystać zarówno w obecnej formie, jak i dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonego biznesu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1627 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Baby English Academy

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.