Wykończony Lokal Usługowy Warszawa Białołęka

Opis

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni: 41,09 m.kw. l CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY PRZEZ POPRZEDNIEGO NAJEMCĘ W BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE.Zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Greenwood na warszawskiej Białołęce.Wynajem bezpośrednio od właściciela.Lokal doskonałe na wszelką działalność usługową (z wyłączeniem ciężkiej gastronomii).Osiedle Greenwood to 23 budynki na 700 mieszkań. Obok osiedle kilkudziesięciu bloków już funkcjonujące od kilku lat oraz nowe osiedle Victoria Dom około 300 mieszkań I kilka nowych budów w niedalekiej odległości. Łącznie w tej okolicy mieszka około 10 000 osób.Duży ruch samochodowy i pieszy, doskonała lokalizacja blisko nowej , największej na Białołęce szkoły na ponad 1000 dzieci, a obok przystanek autobusowy i pętla autobusowa.Lokal przy narożniku z dużymi witrynami, widoczny z ulicy.W sąsiednim lokalu duży najemca sieciowy - znana Firmowa Piekarnia oraz Restauracja z kuchnią azjatycką, burber, salon kosmetyczny.Informacje o lokalu:-powierzchnia lokalu 41,09 m.kw.-duże drzwi wejściowe 2 skrzydłowe-duże przeszklone witryny od strony południowo - zachodniej (świetnie doświetlony) i ciepły-wysokość Lokalu 4,20 m- miejsca postojowe naziemne zewnętrzne dla klientów- stacja ładowania pojazdów elektrycznych na parkingu-możliwość zamieszczenia reklamy świetlnej, na zewnątrz lokalu;-zainstalowana instalacja klimatyzacyjna + dodatkowa nawiewnica wejściowa;-zainstalowana wentylacja mechaniczna;-Media: prąd 25kWh, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe własna kotłownia osiedlowa, światłowód;-zgoda na sprzedaż alkoholu;-Centrala Wentylacyjna na dachu budynku;-Centrala Rekuperacyjna w lokalu-Możliwość podłączenia okapu do wywietrznika;-osiedle strzeżone, firma ochroniarska, kamery, monitoring, videofon;-wiata śmietnikowa za rogiem bloku, bardzo blisko nie trzeba daleko chodzić z odpadami-LOKAL WYKOŃCZONY POD KLUCZ - do ustalenia , co może w lokalu zostawić poprzedni najemca, bardzo wysoki standard wykończenia (jak na paru zdjęciach)Zainstalowane oświetlenie zewnętrzne lokalu.Doskonała propozycja na wszelką działalność, duży ruch pieszy i samochodowy i potencjał, mała konkurencja w najbliższej okolicy, wygodny dojazd i parkowanie, blisko teren zielony i place zabaw.Cena:Lokal U3 41,09 m.kw. 120 zł netto/m2 (do negocjacji w zależności od długości najmu)Umowa minimum 5 lat na czas określonyLokal w doskonałym stanie technicznym, wykończony pod klucz lub do własnej aranżacjiNa zdjęciach jeszcze lokal w stanie surowym i kilka zdjęć lokalu wykończonego przez obecnego najemcę, dlatego zachęcamy do obejrzeniaDostępny od 01.01.2027r (lub wcześniej)Zachęcamy do kontaktu i oglądania lokalu !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 942 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

147 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.