Lokal 40m2_Handel_Usługi_Gastronomia

Opis

Atrakcyjny lokal narożny z dużymi witrynami, położony w ciągu handlowo-usługowym. Idealny pod gastronomię, handel oraz usługi.Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 40 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Polkowskiej 11 w Warszawie.Lokal jest narożny, posiada duże przeszklone witryny oraz bezpośrednie wejście z chodnika. Znajduje się w ciągu handlowo-usługowym, w sąsiedztwie innych punktów usługowych. W pobliżu dostępny jest parking.Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna – kebab. Lokal idealny pod gastronomię, kawiarnię, cukiernię, sklep, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet usługowy, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.Atuty nieruchomościNarożne położenie i bardzo dobra ekspozycja.Duże witryny zapewniające widoczność lokalu.Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika.Lokalizacja w ciągu handlowo-usługowym.Parking w bezpośrednim sąsiedztwie.Funkcjonalny układ pomieszczeń z zapleczem socjalnym i WC.Możliwość dostosowania do różnych rodzajów działalności.Warunki najmu:Czynsz najmu: 5 900 zł netto / miesiąc + Opłaty do wspólnoty: 1 060 zł / miesiąc + Prąd+ UbezpieczenieKaucjaZapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 920 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

79 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podo & Med

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmska 05

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Chełmskiej

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Katolickie Liceum Społeczne

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Folwark Sielce

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.