Wynajmę – lokal usługowy, parter ul. Barska 26, Warszawa

Opis

Do wynajęcia wykończony lokal usługowy o powierzchni 74 m² przy ul. Barskiej 26 na warszawskiej Ochocie, w cenie 125 zł/m² netto miesięcznie. Lokal jest gotowy do wprowadzenia się – bez kosztownej adaptacji.Czynsz miesięczny9 250 zł nettoStan: wykończony, gotowy do użytkuUkład: 2 pomieszczenia sprzedażowe, pomieszczenie socjalne, łazienkaOpis lokalu: Lokal ma funkcjonalny układ, który oddziela strefę klienta od zaplecza. Wykończenie pozwala rozpocząć działalność zaraz po podpisaniu umowy.• Dwa pomieszczenia sprzedażowe – możliwość podziału na strefę ekspozycji i obsługi albo prowadzenia dwóch rodzajów usług.• Pomieszczenie socjalne – zaplecze dla personelu lub magazynek.• Łazienka – w lokalu, do dyspozycji najemcy.• Standard – lokal wykończony, gotowy do aranżacji pod potrzeby najemcy.Lokalizacja i sąsiedztwoBudynek ma już ugruntowany ruch klientów dzięki działającym w nim punktom codziennych zakupów. Nowy najemca korzysta z ruchu, który generują sąsiedzi.• Piekarnia – stały, poranny i całodzienny ruch klientów.• Sklep spożywczy – codzienne wizyty mieszkańców okolicy.• Sklep medyczny – klienci szukający usług związanych ze zdrowiem i opieką.Ul. Barska leży na Ochocie, w gęsto zabudowanej części miasta z dużą liczbą mieszkańców w zasięgu spaceru.Warunki finansoweCzynsz najmu wynosi 9 250 zł netto miesięcznie (74 m² × 125 zł/m²), czyli 11 377,50 zł brutto z 23% VAT.Dodatkowo płatne:• opłaty eksploatacyjne, administracyjne i media (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz odpadów),Lokal sprawdzi się przy usługach, które korzystają z ruchu klientów kupujących w budynku:• gabinet zdrowia lub urody (fizjoterapia, kosmetyczka, podolog),• apteka, optyk lub punkt medyczny uzupełniający ofertę sklepu medycznego,• kawiarnia, kwiaciarnia lub sklep specjalistyczny,• biuro obsługi klienta lub punkt usługowy (pralnia, naprawy).Zapraszamy na oglądanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Compound Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hala Kopińska

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Chirurgii Urazowej

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Kopińska 02

  56 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XLVIII Liceum Ogólnokształcące im. Edwarda Dembowskiego

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wawelska 04

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.