Nieruchomość komercyjna Wenecja - 1 999 999 zł

Opis

Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce Pałuk Działka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkw Powierzchnia budynku: 761 m2 | Powierzchnia działki: 5 400 m2 WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU PAŁUK - KUPUJESZ ZABYTEK BEZ RYZYKA BUDOWLANEGO! Prezentujemy ofertę sprzedaży zrewitalizowanego, zabytkowego młyna z początku XX wieku. To nie jest zwykła nieruchomość - to solidny fundament pod wysokomarżowy biznes w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów turystycznych (oś Biskupin-Żnin). Nieruchomość sprzedajemy jako "czystą kartę" przygotowaną pod komercjalizację. STAN TECHNICZNY - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA NAMI: Inwestując w ten obiekt, oszczędzasz co najmniej 2 lata na formalnościach i pracach zabezpieczających. Zabytek przeszedł zaawansowaną modernizację pod okiem konserwatora: - fundamenty i mury: górne i dolne fundamenty zaizolowane (styropian EPS 100, papa termozgrzewalna 12 mm), na parterze iniekcja przeciwwilgociowa. - elewacja: historyczna cegła profesjonalnie wyczyszczona prestiżową technologią firmy Remmers. - stolarka: wymienione wszystkie okna - z zachowaniem oryginalnego, historycznego wyglądu. - instalacje: poziom "0" posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodną oraz piony kanalizacyjne z przygotowaniem na wyższe kondygnacje. W cenie przekazujemy znaczne ilości zgromadzonych materiałów budowlanych (m.in. 30 ton kamienia łupanego, cegła klinkierowa, wełna mineralna). BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I MPZP (Podział na strefę biznesową i rekreacyjną): Działka o powierzchni 54 arów posiada genialny z punktu widzenia inwestora układ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: - część usługowa (U1.2D.1): Daje szerokie możliwości legalnej budowy obiektów komercyjnych (hotel, restauracja, usługi medyczne, sale bankietowe). - część zielona (R2D.6): Idealna jako prywatny park, strefa relaksu, glamping (architektura lekka) oraz bufor zieleni gwarantujący gościom intymność. - dowód słuszności koncepcji: obecny właściciel uzyskał już projekt budowlany na bazę noclegową, co stanowi ostateczny dowód na przychylność Konserwatora Zabytków do komercjalizacji tego miejsca! 4 GOTOWE POMYSŁY NA BIZNES: Dzięki dużej działce i ogromnej kubaturze młyna, obiekt idealnie sprawdzi się jako: 1. Butikowy Hotel & SPA (z wykorzystaniem w pełni podpiwniczonych kondygnacji na strefę wellness). 2. Industrialne Centrum Eventowo-Weselne (z możliwością ślubów w plenerze). 3. Baza Glampingowa Premium (młyn jako budynek główny/recepcja, a na działce ekskluzywne namioty, do których poprowadzono już przyłącza). 4. Ekskluzywna Klinika / Retreat Center (idealne dopasowanie do strefy Natura 2000 i ruchu "slow life"). LOKALIZACJA - MAGNES NA TURYSTÓW: Nieruchomość znajduje się w Wenecji k. Biskupina. Graniczy bezpośrednio z torowiskiem zabytkowej kolejki wąskotorowej (atrakcja turystyczna). Widok z okien na panoramę jezior. Szybki dojazd trasą S5 (Poznań - Bydgoszcz) ułatwia komunikację z dużymi aglomeracjami. Ofertę prowadzimy jako bezpośredni przedstawiciel właściciela. Zapraszam inwestorów, deweloperów oraz operatorów sieci HoReCa do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, rzuty oraz zdjęcia procesu rewitalizacji. Opiekun inwestycji: Agnieszka Śliwińska Expert ds. Nieruchomości Komercyjnych Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wenecja Muzeum

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biskupin

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.