WynajemLokalRynek wtórnyPółnoc Nieruchomości

Wołomin | Dom na wynajem — biura, usługi, zakwaterowanie Duży parking

al. Niepodległości, Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 413,5 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: −21,4%
Podobne oferty: 17; lokale 200–500 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Lokal na wynajem, 413,5 m² (Wołomin) kosztuje 31 zł za m² — 21,4% mniej niż mediana 40 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny przy skrzyżowaniu Al. Niepodległości i ul. Kościelnej w Wołominie, na narożnej działce o powierzchni ok. 1600 m². Położenie przy ruchliwych ulicach, w otoczeniu osiedli i punktów usługowych, zapewnia dobrą widoczność oraz dogodny dojazd. Duży parking na posesji to wygoda dla klientów i pracowników. Przestrzeń do pracy i prowadzenia działalności Na trzech kondygnacjach nadziemnych znajdują się:14 pomieszczeń do wykorzystania na biura, gabinety lub sale zajęć; 2 kuchnie, z możliwością urządzenia trzeciej; 3 łazienki. Wnętrza są jasne, czyste i zadbane, świeżo wykończone — nie wymagają odświeżenia. Pomieszczenia o różnych wielkościach pozwalają zaplanować zarówno indywidualne miejsca pracy, jak i większe sale spotkań. Układ pięter ułatwia wydzielenie stref obsługi klientów, pracy zespołu i zaplecza. Możliwości wykorzystania Budynek można rozważyć na:siedzibę firmy lub biura z miejscem do przyjmowania klientów; centrum gabinetów i usług skupiające kilku specjalistów; szkołę językową, centrum korepetycji lub szkoleń; zaplecze organizacyjne firmy potrzebującej również parkingu dla samochodów służbowych; zakwaterowanie pracowników lub zespołów projektowych. Możliwe jest także połączenie funkcji, np. obsługi klientów na parterze z biurami na wyższych piętrach. Wykorzystanie budynku do konkretnej działalności, w szczególności medycznej, rehabilitacyjnej, edukacyjnej lub opiekuńczej, wymaga sprawdzenia warunków technicznych i formalnych oraz zakresu ewentualnej adaptacji. Parking, ogród i zaplecze Na ogrodzonej posesji znajdują się duży parking i ogród. Do dyspozycji najemcy są również tarasy oraz balkon. Budynek jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń na zaplecze gospodarcze. Według informacji właścicielki budynek posiada trzy niezależne wejścia, niezależne ogrzewanie gazowe poszczególnych kondygnacji oraz liczniki umożliwiające rozliczanie mediów. Dostępne są kanalizacja miejska, internet i telewizja kablowa. Układ kondygnacjiParter: 3 pomieszczenia, kuchnia, łazienka, duży korytarz i wyjście do ogrodu. I piętro: 5 pomieszczeń, kuchnia, łazienka, duży korytarz i balkon. II piętro: 6 pomieszczeń, łazienka i duży korytarz. Piwnica: dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Warunki najmu Czynsz: 13 000 zł netto miesięcznie + VAT. Dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne, w tym media według zużycia i wywóz odpadów. Wysokość kaucji do potwierdzenia. Preferowany najem długoterminowy. Szczegółowe warunki oraz możliwość dostosowania budynku do planowanej działalności pozostają do uzgodnienia. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dostępne są rzuty wszystkich kondygnacji.