Nieruchomość komercyjna Wróblowice, ul. Lutyńska, bez pośrednika - 1 499 000 zł

Opis

Na sprzedaż (FAKTURA VAT) dwie działki o łącznej powierzchni 0,1695ha. Działka 50/12 o powierzchni 0,1196 ha (przeznaczenie w MPZP - 1U) zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym o powierzchni ok. 500m2. Druga działka 50/7 (przeznaczenie w MPZP - 1MN/U) o powierzchni 0,0500ha bez zabudowań. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd i wodę. W trakcie realizacji sieć kanalizacyjna. Możliwe jest także wykonanie przyłącza gazowego. Budynek powstał w XIX w. jako budynek gospodarczy/magazynowy, służył magazynowaniu artykułów rolnych. Zbudowany z cegły (ściany o grubości 60-90cm), kryty dachówką karpiówką. Na parterze sklepienia krzyżowe z cegły, pokryte aktualnie tynkiem, wsparte kolumnami z granitu. Parter budynku podzielony jest na kilka pomieszczeń, z dostępem z obu wzdłużnych stron obiektu. Od strony południowej umiejscowiono okna i wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Wejście na piętro możliwe jest od podwórza, schodami murowanymi z cegły. Poddasze niezagospodarowane, wysokie, z widoczną konstrukcją dachową. Obecnie w budynku magazynowane są materiały pochodzące z ostatnio prowadzonej działalności - stolarnia. Obiekt z dużym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej w klimatycznym budynku o nietuzinkowej architekturze. W wizualizacjach zaproponowano restaurację z pokojami hotelowymi, kawiarnią z ogródkiem oraz parkingiem. Możliwe jest dobudowanie drugiego budynku o przeznaczeniu konferencyjno-szkoleniowym, co uzupełni brak takiej inwestycji w okolicy. Innym, równie ciekawym pomysłem jest rozbudowa o bliźniaczy w kształcie budynek, przeznaczony na warsztat samochodowy lub inne usługi. Potencjał gruntu umożliwi także postawienie budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Atrakcyjność nieruchomości podnosi cicha i spokojna okolica, a jednocześnie doskonała komunikacja z Wrocławiem (16km), Środą Śląską (13km), czy sąsiedztwo rozwijającej się strefy ekonomicznej LSSE. Nieruchomość sprzedawana Fakturą VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam na prezentację i kontakt w sprawie szczegółów oferty. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wróblowice

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek niepubliczny Niebieski Słonik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Apteka

  Lutyńska

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  2,3 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Mrozów

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.