6 - miesięczne wakacje czynszowe

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 208 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowieńska

  29 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie II

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wrocławskie Skauty II

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny Lokal Usługowy 102 m² z Witryną – Idealny na Biznes | Psie Pole, WrocławInwestycja w rozwój Twojej firmy! Oferujemy do wynajęcia przestronny i ustawny lokal użytkowy o powierzchni 102,15 m², zlokalizowany w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu. Ta nieruchomość to doskonałe miejsce, by dotrzeć do szerokiej bazy klientów. Lokal wraz z 6-miesięcznymi wakacjami czynszowymi.Kluczowe Atuty i Potencjał Biznesowy: - Ekspozycja i Widoczność: Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, bezpośrednio przy intensywnym ciągu pieszym. Duże witryny od strony ulicy gwarantują maksymalną widoczność oraz umożliwiają efektowną ekspozycję towarów i usług. - Lokalizacja o Wysokim Popycie: Psie Pole to dzielnica licząca ponad 103 000 mieszkańców, która wciąż dynamicznie się rozbudowuje. Zapewnia to stały dopływ potencjalnych klientów i ogromne możliwości rozwoju dla każdego typu działalności. - Elastyczność Aranżacji: Lokal w stanie deweloperskim (otwarty, przestronny) daje pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do specyfiki Twojego biznesu. Układ obejmuje: - Salę sprzedażowo-usługową/Open Space, - Zaplecze socjalne i sanitarne.Przeznaczenie: Nieruchomość doskonale sprawdzi się na: sklep spożywczy, aptekę, stomatologię/klinikę medyczną, nowoczesne biuro, gabinet kosmetyczny/SPA, a także na kancelarię prawną czy biuro rachunkowe. Udogodnienia: - Możliwość łatwego montażu klimatyzacji. - Klienci mają dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych w pobliżu.Warunki Najmu, Które Docenisz: - Cena: 75 zł netto/m² (do negocjacji) - Koszty eksploatacyjne: ok 705 zł - WYJĄTKOWA KORZYŚĆ: Wakacje Czynszowe! Najemca przez pierwsze 6 miesięcy najmu płaci tylko 50% czynszu. Idealny czas na adaptację i rozruch biznesu!Przy najmie nieruchomości w standardzie deweloperskim zapewniamy możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz".Zapraszamy do kontaktu, aby omówić szczegóły i potencjał tego miejsca!Bartosz Jakubczyk+48609-222-538 , m: bajkubczyk@