6-msc wakacje czynszowe, Psie Pole 136 m2

Opis

Lokal handlowo-usługowy 136 m² na wynajem | duże witryny | miejsce parkingowe | wakacje czynszowe.Prezentuje do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 136 m², położony na terenie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego we wschodniej części Wrocławia.Lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny oraz bardzo dobrą ekspozycję, dzięki czemu świetnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, kosmetyczną, edukacyjną lub inną działalność wymagającą łatwego dostępu dla klientów.W cenie najmu do dyspozycji najemcy pozostaje 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem jest możliwość wygodnego parkowania przy ulicy przed lokalem.Układ lokalu:Lokal składa się z dwóch głównych pomieszczeń handlowo-usługowych o powierzchni około 60 m² każde. Oba pomieszczenia posiadają duże witryny, a jedno z nich ma bezpośrednie wejście od ulicy.Dodatkowo w lokalu znajduje się część socjalna o powierzchni około 15 m², obejmująca zaplecze oraz osobne WC.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w centrum nowego osiedla mieszkaniowego, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Osiedle Kiełczowskie, Kiełczów, Zgorzelisko oraz Wilczyce.Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z AOW oraz trasą S5, a dojazd do centrum Wrocławia odbywa się wygodnie dwupasmową ulicą Krzywoustego.Najważniejsze atuty:duże witryny od ulicy,wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,powierzchnia 136 m²,funkcjonalny układ pomieszczeń,1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie,łatwe parkowanie przed lokalem,lokal przygotowany pod działalność handlowo-usługową,możliwość 6-miesięcznych wakacji czynszowych przy umowie na minimum 3 lata.Informacje dodatkowe:Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej i wymaga jedynie odświeżenia oraz dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.Kaucja wynosi równowartość 1-miesięcznego czynszu.Cena podana jest w kwocie netto.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Bartosz Jakubczyk609 222 538bjakubczyk@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  10 241 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  10 241 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  10 241 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  14 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żmudzka

  30 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wrocławskie Skauty II

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie II

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  3 km

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.