64 m² z witryną i ogrodem | Parter | Usługi | ul. Lompy i Daszyńskiego

Opis

Na wynajem bezbarierowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni ~64 m² z dużymi witrynami, zlokalizowany na parterze budynku rogu ul. Józefa Lompy i ul. Daszyńskiego. Nieruchomość wyróżnia się wejściem z poziomu chodnika (brak jakichkolwiek schodków), świetną wysokością (3 m) oraz przynależnym ogródkiem, co czyni ją idealną propozycją pod lokalną działalność usługową (np. fryzjer/barber shop, gabinet kosmetyczny), handlową lub lekką gastronomię (np. kawiarnię).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:PARTER I BRAK BARIER: Wejście bezpośrednio z ulicy z poziomu 0 (brak barier architektonicznych), szerokie drzwi (90 cm) oraz duże witryny od ulicy Lompy.PRZYNALEŻNY OGRÓD: Dodatkowa prywatna przestrzeń na zapleczu, idealna np. pod ogródek kawiarniany lub strefę wypoczynkową.POTENCJAŁ KLIENTÓW: Lokal usytuowany w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tuż obok popularnego sklepu Żabka.UKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:Poprzednio w lokalu funkcjonowało przedszkole, dzięki czemu przestrzeń jest bardzo dobrze utrzymana i funkcjonalna. Pierwotny układ opierał się na 2 dużych salach i toalecie, co pozwala na łatwą reaktywację otwartego planu.Obecny układ pomieszczeń:Przedsionek / WiatrołapSala główna (z witryną od ulicy)Druga salaKuchnia / Zaplecze socjalne2 osobne toaletyWyjście na prywatny ogródLOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:Róg Lompy i Daszyńskiego znajduje się w rejonie o dominującej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, co gwarantuje stały ruch pieszych oraz szerokie grono potencjalnych klientów.Sąsiedztwo: Żabka tuż obok.Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.DANE FINANSOWE I TECHNICZNE:Czynsz najmu: 6 000 PLN netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne: ok. 573 PLN / miesiąc + prąd według zużyciaPowierzchnia: ~ 64 m²Wysokość: 3,00 mMoc przyłączeniowa: 15 kWOgrzewanie: miejskieBudynek monitorowanyStolarka: Drzwi wejściowe 90 cm, rolety zewnętrzne w standardzieUmowa najmu długookresowa 3/5/10 latWymagana kaucja 2x czynsz najmu brutto + opłatyKONTAKT I PREZENTACJAChcesz obejrzeć lokal na żywo lub omówić możliwości dostosowania go pod Twój biznes? Zadzwoń lub napisz!Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie!Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ente

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.