Do wynajęcia lokal biurowy 96,70 m2, 2 piętro Legnicka 46A

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy 96,70 m2, 2 piętroKluczowe informacje:• biuro gotowe do wprowadzenia/wynajęcia (po odświeżeniu - malowanie, czyszczeniewykładziny, bez mebli)• lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej: tramwaj, pociąg(w pobliżu stacja PKP Mikołajów), autobus, ścieżki rowerowe• okna od strony ulicy Bolesławieckiej (widok na podwórze/park)• duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych oraz płatnych• możliwość wykupienia miejsca parkingowego płatnego od 140 zł/miesięcznie w budynkuAstra (po przeciwnej stronie ulicy)Standard techniczny:• budynek z 2000 r., winda• po odświeżeniu, ew. do własnej aranżacji• piętro 2/3• ogrzewanie miejskie, opomiarowanie wody i ciepła• klimatyzacja, wentylacja mechaniczna• kontrola dostępu, czujniki dymu• podłoga techniczna - wykładzina• pełne okablowanie strukturalne (Internet, telefon)• ścianki działowe, podwieszane sufity, podłoga techniczna• możliwość podłączenia alarmu i monitoringu• opcjonalnie możliwość korzystania z serwerowni z zabezpieczeniamiRozkład pomieszczeń:• 66,50 m² - otwarta przestrzeń biurowa do własnej aranżacji• 13,70 m² - wydzielona przestrzeń biurowa/ sala konferencyjna• 5,1 m² - pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną• 3,1 m² - toaleta• 8,3 m² - komunikacjaŁącznie: 96,7 m²Wycena:Kwota najmu: 4 990 zł nettoOpłaty czynszowe + zaliczki na media (rozliczane według zużycia) szacunkowo ok. 1 200 - 1 500 zł + prądOpis angielskiOffice space for rent – 96.70 m², 3rd floor (2nd above ground floor)Key information:• office ready for occupancy/rent (after refreshing – painting, cleaning of carpets, unfurnished)• location provides easy access to public transport: tram, train (nearby PKP Mikołajów station), bus, bicycle paths• windows facing Bolesławiecka Street (view of courtyard/park)• large number of publicly available and paid parking spaces• possibility to rent a paid parking space from PLN 140/month in the Astra building (across the street)Technical standard:• building from 2000, with elevator• refreshed, possibly for individual arrangement• floor 2/3• district heating, water and heat metering• air conditioning, mechanical ventilation• access control, smoke detectors• raised floor – carpet flooring• full structured cabling (Internet, telephone)• partition walls, suspended ceilings, raised floor• possibility to connect alarm and monitoring system• optionally access to a secure server roomLayout:• 66.50 m² – open office space for individual arrangement• 13.70 m² – separate office / conference room• 5.1 m² – utility room with kitchenette• 3.1 m² – toilet• 8.3 m² – circulation areaTotal: 96.7 m²

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  29 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.