Lokal biuro / usługi 75 m2 * duże witryny * Wrocław ul. Strzegomska

Opis

C.H Hala Strzegomska oferuje do wynajęcia wyjątkowy, przestronny lokal o łącznej powierzchni 75 m2, usytuowany na I piętrze w budynku biurowym , położonym na terenie kompleksu handlowo-usługowego przy ul. Strzegomskiej 206-208 we Wrocławiu. Budynek jest chroniony, monitorowany, wyposażony w nowoczesną windę. W głównym holu oraz przed wejściem do budynku umieszczona jest tablica reklamowa, z dedykowanym miejscem na logo firmy. Części wspólne wykończone zostały w nowoczesnym stylu z dużą dbałością o estetykę i detale. Dostęp 24 h / 7. Lokal składa się z : • Sali głównej 65,57 m 2, • węzeł sanitarny z dwoma niezależnymi toaletami 6,36 m2, • Zaplecze socjalne 3,67 m2. Przeszklona fasada z dużymi witrynami zapewnia doskonałe doświetlenie lokalu światłem dziennym , pozwala na ekspozycję prowadzonej działalności i doskonałą widoczność od strony głównej ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu. Obecny, otwarty układ lokalu daje pełną swobodę aranżacji pomieszczeń , pozwala na dowolny podział przestrzeni na mniejsze, kameralne gabinety oraz miejsce dla zorganizowania recepcji. * Załączone zdjęcia przedstawiają możliwy podział i adaptację pomieszczeń po indywidualnym uzgodnieniu potrzeb klienta oraz warunków finansowych. Lokal może pozostać również w obecnym, otwartym układzie open space. Co nas wyróżnia: - Hala Strzegomska to popularne centrum handlowe o ugruntowanej pozycji, położone w otoczeniu dużych, gęsto zaludnionych osiedli mieszkaniowych generujących stały i duży przepływ klientów, - położenie obiektu w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowego węzła komunikacji miejskiej obsługiwanego przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe, - przy głównej arterii wiodącej do lotniska i AOW, - w niedalekiej odległości od dwóch stacji kolejowych ; Muchobór i Nowy Dwór, - liczne lokale handlowe na terenie kompleksu z bogatą ofertą wyrobów mięsno-wędliniarskich, garmażeryjnych i nabiałowych , artykuły ogólnospożywczych i rzemieślniczych produkty eko , świeże ryby, warzywa , owoce , pieczywo oraz wyroby cukiernicze, - sklepy z modną odzieżą i obuwiem, art. pościelowe i bieliźniarskie, papiernicze, chemii gospodarczej, art. codziennego użytku, kwiaciarnia, oraz liczne punkty usługowe - optyczne, turystyczne, ubezpieczeniowe, fryzjerskie i kosmetyczne , placówki bankowe, usługi rachunkowe, kancelarie prawna i notarialna - lokale gastronomiczne , oraz popularna bardzo dobrze zaopatrzona Apteka, Lokal szczególnie polecany na salon fryzjerski oraz usługi pokrewne, usługi z branży beauty, studio terapii zajęciowych, usługi prozdrowotne , gabinety medyczne. Idealnie sprawdzi się również na salon sprzedaży – show room, biuro rachunkowe oraz dla branży IT oraz inne . Warunki najmu : - umowa najmu na czas nieokreślony / określony, według preferencji klienta, - czynsz 5650 zł netto * (podlega negocjacji w przypadku adaptacji pomieszczeń we własnym zakresie najemcy ), - opłaty eksploatacyjne (service charge), - opłaty za media z liczników . Wymagana jest wpłata kaucji w wysokości do uzgodnienia. LOKAL DOSTĘPNY OD 01 LUTY 2027 z możliwością uzgodnienia wcześniejszego terminu . Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu, podczas której uzgodnimy szczegóły aranżacji lokalu oraz finalne warunki finansowe, zależne od wybranego wariantu układu i adaptacji pomieszczeń lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości