Lokal z witryną i opcją stolików na zewnątrz

Opis

| Lokal usługowy 160 m² | Zwycięska | Handel, medycyna, gastronomia Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 160 m², usytuowany przy ul. Zwycięskiej na wrocławskim Ołtaszynie, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji handlowo-usługowych południowego Wrocławia. Doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój biznesu w otoczeniu nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, z dostępem do szerokiej grupy potencjalnych klientów. LOKALIZACJA Ulica Zwycięska to główna arteria Ołtaszyna i jeden z najważniejszych adresów handlowo-usługowych południowego Wrocławia. Duże natężenie ruchu samochodowego, liczne inwestycje mieszkaniowe oraz stale rozwijająca się infrastruktura usługowa tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności. Ołtaszyn to prestiżowa część Wrocławia, chętnie wybierana przez osoby poszukujące wysokiego standardu życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dostęp do klientów nie tylko z Ołtaszyna, ale również z Partynic, Wojszyc, Wysokiej i innych dynamicznie rozwijających się obszarów południowego Wrocławia. LOKAL Powierzchnia 160 m² oraz wysokość pomieszczeń 3 m dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają rozważyć różnorodne koncepty biznesowe. Lokal doskonale sprawdzi się jako: • Salon sprzedaży, showroom, butik lub sklep specjalistyczny • Centrum medyczne, gabinety lekarskie, stomatologia lub fizjoterapia • Salon beauty, medycyna estetyczna lub studio wellness • Restauracja, kawiarnia, bistro lub autorski koncept gastronomiczny • Placówka usługowa lub reprezentacyjna siedziba firmy NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Powierzchnia 160 m² • Wysokość pomieszczeń 3 m • Lokalizacja przy głównej ulicy Ołtaszyna • Duże natężenie ruchu samochodowego • Sąsiedztwo nowoczesnych osiedli mieszkaniowych • Atrakcyjne otoczenie handlowo-usługowe • Duży potencjał pozyskania stałych klientów WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 18 000 PLN netto miesięcznie Media: 2 700 PLN netto miesięcznie Łącznie: 20 700 PLN netto miesięcznie + VAT Zwycięska to adres, pod którym warto rozwijać swój biznes. Niezależnie od tego, czy otwierasz pierwszą lokalizację, czy kolejny punkt swojej marki, jest to miejsce, które pozwala być blisko klientów i wykorzystać potencjał jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację lokalu  Agnieszka Jabłońska  T. (użyj formularza kontaktowego)::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: możliwy | Plac zabaw: TAK | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: c.o. | Sąsiedztwo: działki zabudowane | Usytuowanie: jednostronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Klimatyzacja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 10 | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Witryna wystawowa: od ulicy | Wejście: od ulicy | Podłogi: wylewka betonowa | Opłaty wg liczników: woda, prąd | Stan lokalu: deweloperski | Okna: aluminiowe | Instalacje: nowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 159,54 | Rok budowy: 2017 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia | Pow. sali sprzedaży [m2]: 159,00 | Miejsce na reklamę: na witrynie | Typ kaucji: trzymiesięczna | ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Jabłońska | (użyj formularza kontaktowego) | (użyj formularza kontaktowego) | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Jabłońska (licencja nr: 7123)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

74,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 262 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zwycięska

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Young Leaders Early Education Academy

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.