WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal Biurowy Premium 102 m² | Parking | Wrocław, ul. Życzliwa

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102 m²
Cena za metr: 114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +82,5%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −25,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 102 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 114 zł za m² — 82,5% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 14 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 15 600 zł do 11 600 zł (−25,6%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia prestiżowy, gotowy do wejścia lokal biurowy o powierzchni 102 m², wykończony w najwyższym standardzie premium. Nieruchomość znajduje się w doskonałej, biznesowej lokalizacji przy ul. Życzliwej 17 we Wrocławiu (Krzyki / Klecina), zapewniającej idealne warunki do rozwoju Twojej firmy.Podstawowe informacjePowierzchnia: 102 m²Przeznaczenie: Biurowe, kancelaria, usługiStan: Gotowy do wprowadzenia (standard premium, zgodnie z załączonymi zdjęciami)Umeblowanie: W cenie najmu pozostają najwyższej jakości zabudowy meblowe widoczne na fotografiachUkład pomieszczeńLokal posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany rozkład, idealny dla zespołów ceniących komfort i ergonomię pracy:Strefa recepcyjna – reprezentacyjne wejście na powitanie klientówPokój biurowy / Gabinet 1 – 14 m²Pokój biurowy / Open space – 23,3 m²Sala konferencyjna – 15 m²Pomieszczenie gospodarcze / Serwerownia / Kuchnia– 8 m²Aneks kuchenny – wyposażony w zlew i zmywarkę, nowocześnie urządzonyDwie toalety – wykończone w wysokim standardzieStandard i wyposażenieKlimatyzacja i ogrzewanie: W każdym z pomieszczeń zamontowana jest niezależna klimatyzacja, która pełni również funkcję wydajnego i ekonomicznego ogrzewania.Media: Lokal jest w pełni uzbrojony w media – woda, kanalizacja, prąd oraz szybki Internet.Dodatkowe atutyMiejsca postojowe: Istnieje możliwość wynajęcia kilku dedykowanych miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio przed budynkiem, co jest ogromnym udogodnieniem dla pracowników i klientów.Dodatkowa przestrzeń magazynowa: Opcjonalna możliwość wynajęcia osobnego pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na klatce schodowej budynku.Lokalizacja – ul. Życzliwa 17, WrocławTo jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych na południu Wrocławia:Węzeł Bielany (A4 / AOW): Błyskawiczny dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ułatwia logistykę i spotkania z klientami spoza miasta.Komunikacja z centrum: Sprawny i szybki dojazd do serca miasta, a także pobliskim liniom autobusowym i tramwajowym.Otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo nowoczesnej, niskiej zabudowy biurowo-usługowej podnosi prestiż prowadzonej działalności.Infrastruktura: W zasięgu ręki znajduje się pełne zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz Aleja Bielany.Komfort pracy: Spokojna i zielona okolica (bezpośrednio przy Parku Krzyckim) sprzyja skupieniu.Warunki najmuCzynsz najmu: 11.600 PLN bruttoOpłaty eksploatacyjne / Media: 14 PLN netto/m2, media według zużyciaKaucja: 26.000 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na niezobowiązującą prezentację tego wyjątkowego lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom1

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

82,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−25,6% od pierwszego wykrycia

15 600 zł13 600 zł11 600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	11 600 zł	114 zł/m²	OLX Nieruchomości
8 paź 2026	13 600 zł	133 zł/m²	OLX Nieruchomości
15 wrz 2026	15 600 zł	153 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

22 października 2026
Obniżka ceny
13 600 → 11 600 zł (−14,7%)
22 października 2026
Wróciła po 14 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
8 października 2026
Obniżka ceny
15 600 → 13 600 zł (−12,8%)
8 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
DIALAB
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Zatoka Przygód
10 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
70 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skarbowców
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Mniszek II
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Klecina
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
park Krzycki
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
2,3 km
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
2,8 km