Lokal

Opis

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki 602 101 602Do wynajęcia lokal handlowo - usługowy o powierzchni 109,97 m2 na terenie Olimpia Port w Swojczycach. Otoczenie nieruchomości:Otoczenie nieruchomości stanowi cichą i zieloną przestrzeń, chętnie odwiedzaną przez spacerowiczów oraz mieszkańców aktywnie spędzających czas. Osiedle Olimpia Port to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zamieszkały przez około 10 000 osób, co gwarantuje stały ruch klientów. Bliskość ulicy Marca Polo zapewnia doskonały dostęp zarówno pieszym, jak i rowerzystom oraz kierowcom.Układ pomieszczeń:- sala główna ok. 74,5 m2,- kuchnia ok. 13,9 m2,- spiżarnia ok. 5,4 m2,- łazienka ok. 5,8 m2,- WC ok. 1,7 m2,- pomieszczenia socjalne: ok. 1,4 m2,- pomieszczenia socjalne: ok. 1,7 m2,- pomieszczenia socjalne: ok. 4,9 m2.Opłaty:Czynsz najmu 12.100 zł/msc brutto. Czynsz administracyjny ok. 1.990 zł/msc dodatkowo gaz i prąd według zużycia.Podana cena zawiera podatek VAT 23%.Wymagana kaucja 24.000 złNajważniejsze informacje:- lokal usługowy o wysokości 3,67 m,- duże witryny i wejście bezpośrednio z ulicy - wysoka widoczność i dostępność,- przynależny taras na około 7 stolików, idealny pod ogródek gastronomiczny- znajduje się w dobrze rozpoznawalnym i zaludnionym kompleksie mieszkalnymRekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Lokal w osiedlu Olimpia Port to świetna propozycja dla działalności gastronomicznej, oferująca dużą widoczność oraz taras z miejscami dla gości. Zielone, dobrze zaludnione otoczenie gwarantuje stały przepływ klientów i komfortową atmosferę.Zapraszam na prezentację.Konrad Rakowiecki 602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  12 100 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  12 100 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marca Polo

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  park Kolumba

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Po Sąsiedzku"

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JM Suseł CLINIC

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Olimpia

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XI

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupin

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.