WynajemLokalOLX Nieruchomości

Kameralne biuro, bezpłatny parking

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 36 m²
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 151; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 36 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 67 zł za m² — tyle, ile mediana 68 zł za m² dla 151 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 151 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Poziom3

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Opis

KONTAKT: ERATIA Marcin Samol Szukasz lokalu pod niewielkie biuro/nieuciążliwe usługi?Prezentuję lokal mieszkalny przystosowany na potrzeby kameralnego biura, który położony jest we Wrocławiu przy ul. Mińskiej. Znajduje się na 3 piętrze w budynku wielolokalowym mieszkaniowym. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna, centrum handlowe, punkty gastronomiczno-usługowe. OPIS I PARAMETRY LOKALULokal składa się z następujących pomieszczeń: przestronny pokój 24 m2 (możliwe 3-4 stanowiska pracy), aneks kuchenny 4 m2, przedpokój 3 m2, łazienka 4 m2 (powierzchnie orientacyjne). Dodatkowo balkon o powierzchni około 1 m2. Biuro jest do wynajęcia z widocznymi na zdjęciu melbami biurowymi (biurka, szafy, fotele, narożnik, stoliki) oraz wyposażeniem/umeblowaniem aneksu kuchennego i łazienki - w cenie najmu lokalu. Istnieje możliwość rezygnacji z części umeblowania. Biuro jest odświeżone, zadbane i komfortowe, jest w dobrym stanie technicznym. Atutem jest to, iż pomieszczenie główne jest jasne (3 duże okna) i widok z okna jest na duży teren zielony znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem.Lokal mieści się w budynku z 2006 roku, w obiekcie jest winda. Przed budynkiem znajduje się bardzo duży parking naziemny, zamknięty szlabanem (otwierany pilotem lub telefonem). Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy MPK. W pobliżu budynku znajduje się sklep ALDI, CH Mińska 58 (Biedronka, RTV EURO AGD, Komfort, piekarnia) oraz CH Factoria Park. W pobliżu również wiele usług, gastronomii i lokalnych sklepów m.in. na ulicy Tyrmanda. WARUNKI NAJMUCzynsz wynajmu miesięcznie: 2 400 zł (faktura bez VAT).Opłaty dodatkowe miesięcznie: 462 zł opłata eksploatacyjna do WM w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo refaktura prądu wg zużycia. Dostępny jest światłowód. Lokal dostępny w terminie kilku dni. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.