Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Grabiszyńska

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy 40 m² - Corte Verona, ul. Grabiszyńska, Wrocław Uwaga : Specjalna oferta dla nowych najemców! Przez pierwsze 3 miesiące najmu: ok. 400 zł taniej miesięcznie. Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowo-usługowy , 2 pokojowy, o pow. ok. 40 m², położony na I piętrze prestiżowego budynku Corte Verona przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności i nie wymaga dodatkowych nakładów. Lokal doskonale sprawdzi się jako: biuro lub prowadzenie dział. handlowej biuro rachunkowe,kancelaria prawna gabinet psychologiczny lub logopedyczny, gabinet medyczny , stomatologiczny . biuro projektowe, siedziba firmy handlowej lub usługowej, sklep internetowy. Lokal był wcześniej wykorzystywany : jako kancelaria prawno-rachunkowa, a także salon ekskluzywnych sukienek KŁAD I WYPOSAŻENIE LOKALU: dwa niezależne pomieszczenia biurowe, oddzielone elegancką szklaną ścianą z drzwiami w profilach aluminiowych, pomieszczenie socjalne, duży balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym. Lokal był wcześniej wykorzystywany jako kancelaria prawno-rachunkowa. Atrakcyjna lokalizacja i dobra ekspozycja Okna wychodzące na ul. Grabiszyńską zapewniają dobrą widoczność lokalu i ekspozycję prowadzonej działalności. Dodatkowe atuty: bardzo dobra komunikacja miejska, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, szybki dojazd do centrum Wrocławia, miejsce postojowe w garażu podziemnym dla Najemcy. klienci mogą parkować za darmo przy sklepie Lidl, Koszty najmu Uwaga : Specjalna oferta : Przez pierwsze 3 miesiące najmu: ok. 400 zł taniej miesięcznie. Czynsz najmu: 2 100 zł brutto/mies. Opłaty eksploatacyjne: 650 zł/mies..+ Miejsce w garażu p.: 150 zł/mies. TOTAL : 2 900 zł. + prąd wg. zużycia Po 3 miesiącach czynsz wyniesie : Czynsz najmu: 2 490 zł brutto/mies. Opłaty eksploatacyjne: 650 zł/mies..+ Miejsce w garażu p.: 150 zł/mies. Łączny miesięczny koszt: 3 290 zł + energia elektryczna. Lokal wolny od zaraz ! Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. Kontakt; 662 009 100 Waldemar Kozłowski BHN Chata

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

2500 zł→2490 zł→2100 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   2 490 → 2 100 zł (−15,7%)

2. 16 października 2026

   Obniżka ceny

   2 500 → 2 490 zł (−0,4%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na Gramy

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hutmen

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hutmen

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.