Lokal gastronomiczny na wynajem - 104 m² - 4 pomieszczenia Żerniki, Wrocław, Fabryczna

Opis

NOWE ŻERNIKI – LOKAL Z POTENCJAŁEM NA TWÓJ BIZNESGastronomia lub inne usługi | WUWA Vita | WrocławMN Nieruchomości prezentuje wyjątkową propozycję wynajmu lokalu usługowo-gastronomicznego w nowoczesnej inwestycji WUWA Vita, na dynamicznie rozwijających się Nowych Żernikach we Wrocławiu.Szukasz miejsca na restaurację, kawiarnię, piekarnię, salon usługowy lub własny biznes? Ta nieruchomość może być doskonałą przestrzenią do realizacji Twoich planów.LOKAL PRZYGOTOWANY Z MYŚLĄ O GASTRONOMII – ALE NIE TYLKO!Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej projektowane przeznaczenie gastronomiczne**.Lokal został zaplanowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej, dlatego stanowi interesującą propozycję pod restaurację, kawiarnię, bistro, piekarnię, cukiernię czy pizzerię.Co ważne – nie ograniczamy się wyłącznie do gastronomii!Przestrzeń może zostać zaadaptowana również na potrzeby innych działalności, takich jak:- salon kosmetyczny lub beauty,- gabinety medyczne i fizjoterapeutyczne,- sklep specjalistyczny,- punkt usługowy lub handlowy,- biuro obsługi klienta,- inna działalność usługowa.Możliwość realizacji wybranego rodzaju działalności wymaga potwierdzenia warunków technicznych oraz niezbędnych zgód.NOWE ŻERNIKI – LOKALIZACJA, KTÓRA ROZWIJA SIĘ RAZEM Z TWOIM BIZNESEMNowe Żerniki to jedna z interesujących, rozwijających się części Wrocławia, wyróżniająca się nowoczesną architekturą, przemyślaną zabudową i powstającymi inwestycjami mieszkaniowymi.Rozbudowa osiedla oznacza potencjał powiększania się lokalnej społeczności, a tym samym przyszłej grupy odbiorców usług.Dodatkowym atutem lokalizacji są plany powstania ośrodka sportowego w tej części Wrocławia.** Taka inwestycja może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność okolicy i stworzyć dodatkowe możliwości dla przedsiębiorców prowadzących działalność gastronomiczną lub usługową.FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃZgodnie z dokumentacją projektową nieruchomość obejmuje:- główną przestrzeń gastronomiczną – **90,95 m²,- zespół sanitarny – 3,92 m²,- drugi zespół sanitarny – 4,87 m²,- pomieszczenie socjalne – 4,79 m².Układ lokalu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni dla klientów oraz odpowiedniego zaplecza dla pracowników.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN LOKAL?1. Potencjał gastronomiczny** – lokal projektowany z myślą o prowadzeniu gastronomii.2. Elastyczność przeznaczenia** – możliwość rozważenia wielu innych działalności usługowych.3. Rozwijające się osiedle** – nowe inwestycje mieszkaniowe i potencjalnie rosnąca liczba klientów.4. Indywidualna aranżacja** – możliwość dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonego biznesu.5. Perspektywy rozwoju okolicy** – planowane inwestycje mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność lokalizacji.STWÓRZ SWÓJ BIZNES W MIEJSCU Z PERSPEKTYWĄNiezależnie od tego, czy planujesz otwarcie restauracji, kawiarni, salonu usługowego, czy szukasz nowej lokalizacji dla rozwijającej się marki – warto przyjrzeć się tej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.Prowizja 0%

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

61,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barskich

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileo

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Architektów

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.