WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal na Grabiszynku opcja powiększenia do 250m

gen. Józefa Hallera, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102,82 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +60,9%
Podobne oferty: 201; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 102,8 m² (Wrocław) kosztuje 100 zł za m² — 60,9% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 201 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 61% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 201 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Homen Sylwia Drop

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyki Znamion
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
FAT
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
FAT
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 117
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I stopnia nr 4
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita102,82 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Na wynajem lokal użytkowy w nowym budynku - Ogrody GrabiuszyńskiePowierzchnia lokalu 102m82 m2 (na rzucie oznaczony na zielono), możliwość zakupu większego lokalu o powierzchni 152m2 (na rzucie oznaczony na niebiesko) ich połączenia usuwając ścianę działową uzyskując ponad 250m2.Ofertowa cena najmu za 1 m2 = 100 zł nettoLokal do dowolnego podziału i adaptacji, stan deweloperski.Od frontu wejście z witryną i miejscem na reklamęod tyłu dodatkowe wejście na zaplecze ( przyjmowanie dostaw, wejście pracownicze)Przeznaczenie: handlowo-usługowe, medyczne, punkt przedszkolny etc. z wyłączeniem gastronomii i edukacjiZapraszam na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 11157314/1/4