Lokal na Dąbiu (Wielka Wyspa), dobra lokalizacja, miejsca postojowe.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni ok. 80m 2 przy ul. Zygmunta Wróblewskiego (tuż przy skrzyżowaniu Alei Wielkiej Wyspy z ul. Wróblewskiego i ul. Olszewskiego - bardzo dobra widoczność dla klienta, doskonały dojazd z różnych stron miasta.Lokal znajduje się na 1 piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:pomieszczenie biurowe nr 1 o foremnej powierzchni ok. 23m2 z możliwością podziału na 2 mniejsze pomieszczenia (pomieszczenia posiada okna od strony północnej i wschodniej z widokiem na starodrzew i skrzyżowanie Al. Wielkiej Wyspy),pomieszczenie biurowe nr 2 o pow. ok. 20m2,pomieszczenie biurowe nr 3 o pow. ok. 10m2 z oknem od południowej strony budynku (pomieszczenia idealne na salkę konferencyjną lub gabinet),dodatkowe pomieszczenie o pow. ok. 5m2 dostępne przez toaletę (np. magazynek lub serwerownia), aneks kuchenny, toaleta.Do lokalu przynależy także część wewnętrznej klatki schodowej prowadzącej z wejścia zlokalizowanego na parterze (Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony chodnika przy ulicy).UWAGA: Za dopłatą istnieje możliwość wynajęcia powierzchni wraz z lokalem na parterze (widocznego na rzucie nieruchomości).Część okien lokalu wychodzi na ulicę co umożliwia wyeksponowanie w nich reklamy najemcy.Lokal wyposażony jest w nową klimatyzację multi-split , każde z pomieszczeń biurowych posiada osobną jednostkę klimatyzacyjną oraz oświetlenie LED z możliwością sterowania natężeniem.Do nieruchomości doprowadzony jest szybki Internet światłowodowy od lokalnego dostawcy.Lokal wyposażony jest w system kontroli dostępu oraz wideomofon z możliwością obsługi przez aplikację (powiadamianie o wizytach gości, odbieranie rozmów przez smartfon).Elewacja frontowa odświeżona w czerwcu 2026roku.Parkowanie samochodów możliwe wzdłuż ulicy (od frontu budynku) lub wzdłuż bocznej uliczki (nie ma problemów z parkowaniem), tuż obok duży parking przy akademikach.Budynek znajduje się niedaleko skrzyżowania ul. Zygmunta Wróblewskiego z Aleją Wielkiej Wyspy co z jednej strony zapewnia szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i Centrum Wrocławia, a z drugiej w kierunku na Gaj, Krzyki, Księża Małe, Psie Pole, Swojczyce, Wojnów, Strachocin.Przestrzeń idealna pod siedzibę firmy, szkołę językową, studio fotograficzne, biuro księgowe, agencję ubezpieczeń, salon beauty, i wiele innych.Lokalizacja jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdów rowerem (ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach) oraz komunikacją miejską (przystanki autobusowe i tramwajowe 3 min. pieszo od budynku).KOSZTY NAJMU:Czynsz 4 000 zł brutto + media według zużycia ( prąd, gaz, woda)Kaucja 5 500 zł brutto.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 247 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmońskiego

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tramwajowa

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Klimatologii i Ochrony Atmosfery

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Magdaleny Abakanowicz

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 121

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 22

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Biskupinie

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Przychodni na Biskupinie

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.