Lokal usługowo/handlowy, 65 m2 (aktualnie gastronomia), Szczytnicka 41

Opis

Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 65 m2 położony we Wrocławiu ul. Szczytnicka 41. Lokal obecnie jest przystosowany do funkcji gastronomicznej na przestrzeni ostatnich 15 lat funkcjonował jako restauracja wegańska (Kuźnia Dzięcioła) oraz restauracja turecka (Sindbad), posiada odbiór sanepidu.Układ lokalu umożliwia łatwą zmianę jego przeznaczenia na przykład na salon branży beauty, placówkę handlową, biurową czy też usługową.Lokal składa się z dużej sali sprzedaży (40 m2), zaplecza i węzła sanitarnego. Posiada toaletę dla klientów oraz toaletę dla personelu. Wyposażony jest wdodatkowe wejście od podwórza. Lokal bardzo dobrze widoczny i doświetlony od strony ulicy. W sali sprzedaży znajdują się 3 wielkie witryny (3m x 2m). Lokal został poddany generalnemu remontowi we wrześniu 2013, przystosowującemu go na potrzeby lokalu gastronomicznego. W ramach prac remontowych zostały wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, oraz C.O. Przygotowana została instalacja pod założenie klimatyzatorów oraz instalacja alarmowa. Na podłodze położone zostały płytki ceramiczne, ściany częściowo wyłożone piaskowcem.Dodatkowymi walorami lokalizacji oprócz bardzo dużego ruchu pieszego i bardzo bliskiego sąsiedztwa Pasażu Grunwaldzkiego jest istniejący na tyłach ulicy Szczytnickiej nowy kampus Uniwersytetu Wrocławskiego a także biurowce Green Day i Green2Day.Istnieje możliwość realizowania dostaw i parkowania samochodu na zamykanym wewnętrznym podwórku.Cena najmu 5500 PLN miesięcznie (netto) zawiera wszelkie opłaty czynszowe do spółdzielni. Najemcę obciążają tylko opłaty z tytułu zużycia ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania (wg wskazań liczników) oraz wywozu odpadów komunalnych.Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Little India

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reja

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aaris. Gabinety Lekarskie

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Veronica

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Biotechnologii

  86 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Adolfa Marii Bocheńskiego

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 19

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.