WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 93 m² | 3 gabinety | duże witryny | 2 wejścia | Krzyki

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 93 m²
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +10%
Podobne oferty: 256; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −37,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 93 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 74 zł za m² — 10% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 256 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 14 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 11 000 zł do 6 900 zł (−37,3%), ostatnio 22 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wrocław, ul. Przyjaźni | Parter | 93 m²Szukasz reprezentacyjnego miejsca na biuro, gabinety lub działalność usługową? Oferujemy do wynajęcia jasny, wykończony lokal o powierzchni 93 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Przyjaźni we Wrocławiu.Największe atuty lokalu:2 niezależne wejścia, w tym osobne wejście do jednego z gabinetów (można go wynająć dalej lub prowadzić w nim osobną specjalizację)witryna i przeszklenia z 3 stron z folią matową, która daje światło dzienne i prywatność pacjentów,ekspozycja na główną ul.PrzyjaźniTrzy oddzielne pomieszczeniasufit podwieszany z oświetleniem LED, gres na podłodzepunkty wodno-kanalizacyjne przy 3 stanowiskachelektryka podłogowa i wod-kan. pod unity stomatologiczneklimatyzacja i ogrzewaniePrzestronny hol – idealny na recepcję, poczekalnię lub strefę obsługi klientów.Zaplecze(do wydzielenia ścianką działową)oraz WC dla osób z niepełnosprawnością.Wykończone wnętrza, klimatyzacja i ogrzewaniemonitoring przy wejściuMożliwość wynajęcia z wyposażeniem lub dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy.Idealny na wiele rodzajów działalnościLokal sprawdzi się szczególnie jako:Biuro firmy, kancelaria, biuro rachunkowe lub doradcze.Gabinety psychologiczne, psychoterapeutyczne lub dietetyczne.Gabinety stomatologiczne,lekarskie i centrum fizjoterapii.Studio kosmetologiczne lub działalność beauty.Centrum szkoleniowe lub inna działalność usługowa.Gotowe koncepcje aranżacjiDla lokalu przygotowano dwa przykładowe warianty zagospodarowania:Wariant medyczny: trzy gabinety, recepcja, poczekalnia i zaplecze.Wariant stomatologiczny: trzy gabinety stomatologiczne, recepcja, poczekalnia i pomieszczenie przewidziane na sterylizatornię.Projekty mają charakter koncepcyjny. Możliwość realizacji konkretnej działalności oraz wymaganych instalacji należy potwierdzić indywidualnie.Lokalizacja i dojazdWrocław-Krzyki, ul. Przyjaźni, w pobliżu komunikacja tramwajowa (3 min) i zabudowa mieszkaniowa.Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się w odległości około 50- 100 m od lokalu.Warunki najmuCzynsz ofertowy: 6 900 zł netto miesięcznie + VAT.Dodatkowe opłaty eksploatacyjne: około 1 000 zł miesięcznie, zgodnie z zasadami rozliczenia.Możliwość uzgodnienia warunków najmu przy dłuższej współpracy.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu. Prześlemy rzuty oraz koncepcje aranżacji i omówimy możliwości dostosowania przestrzeni do Twojej działalności.