Lokal:gabinet (lekarski,stomatologiczny) gotowe biuro, handel, usługi

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy we Wrocławiu przy ul. Legnickiej 33.Powierzchnia 238,68 m2 Cena najmu miesięcznie 24.000 PLN netto do negocjacji plus opłaty Wspólnota ( ok. 10 zł/m2/ m-c) i mediaMożliwość wynajęcia połowy lokalu ok. 120 m2 (łatwy podział na dwa mniejsze lokale - niezależne media i przyłącza)Lokal na parterze w nowym budynku mieszkalno-usługowym (rok budowy 2020)Lokal przy głównej ulicy Wrocławia z 3 wejściami od frontu z szerokim chodnikiem oraz szerokimi witrynami w pozostałej części od ulicy, dodatkowe wejście od zaplecza.Bezpośrednia (duże witryny) ekspozycja na ul. Legnicką – naprzeciwko DOLMEDPrzeznaczenie: gabinet (lekarski,stomatologiczny), biuro, bank, usługi, handel,Lokal gotowy do wejścia na biuro, z wentylacją i klimatyzacją, ogrzewanie miejskie,Trzy parkingi ogólnie dostępne w odległości do 400 m.W garażu podziemnym możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowychDostępny od dziś. Atuty lokalizacji:Przystanek tramwajowy i autobusowy,700 m do stacji kolejowej Wrocław Mikołajów,3 parkingi ogólnie dostępne w odległości do 400 m.1.200 m do jednej z największych galerii handlowych we Wrocławiu Magnolia (2 przystanki tramwajowe)Budynek przy skrzyżowaniu przesiadkowym, naprzeciwko Muzeum Współczesnego i wrocławskiego "DOLMED-u"W budynku inne lokale usługowe m.in. Żabka, Bank Credit Agricole, Klinika stomatologiczna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dolmed

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Europejskie Liceum It we Wrocławiu

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 105 „Szczepinek”

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.