Lokal usługowy, Legnicka, wykończony, parking

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 238,68 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia – przy ul. Legnickiej, tuż przy głównym skrzyżowaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, co zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą widoczność. Duże witryny oraz trzy wejścia bezpośrednio od ulicy gwarantują świetną ekspozycję i komfort użytkowania. Dodatkowe wejście od zaplecza ułatwia logistykę i dostawy. Szeroki chodnik przed lokalem zwiększa dostępność dla pieszych. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: lokal handlowy, biuro, showroom, salon usługowy, punkt gastronomiczny. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności – wyposażony w wentylację, klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Obecnie wynajmowany przez renomowanego najemcę, który opóści lokal z końcem czerwca. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia do 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz opcja podziału powierzchni na dwa niezależne lokale.| Warunki najmu: czynsz: 24 000 zł netto / miesiąc opłaty eksploatacyjne: media według zużycia + czynsz administracyjny ok. 10 zł/m² kaucja: 3-miesięczny czynsz minimalny okres najmu: 3 lata forma umowy: najem na czas określony Dostępność: od 1 lipca 2026 Lokal dla najemcy, który szuka rozpoznawalnej lokalizacji i przestrzeni gotowej do działania – bez kompromisów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  24 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  24 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Navigo

  33 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ginsana

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 102

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.