WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 85 m kw. C.H Hala Strzegomska Ww Fabryczna

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 85 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 236; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 85 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 55 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 236 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (BRAK PROWIZJI) funkcjonalny, klimatyzowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 85 m 2, na którą składa się 5 pokoi o zróżnicowanych powierzchniach, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz własne pomieszczenie sanitarne . Lokal po remoncie , wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o detale. Usytuowanie lokalu na I piętrze w odrębnej części budynku z niezależną klatką schodową do wyłącznej dyspozycji najemcy stwarza dodatkowo komfortowe środowisko pracy. Lokal znajduje się na terenie centrum handlowego Hala Strzegomska, które jest znanym i rozpoznawalnym miejscem na mapie Wrocławia ,usytuowanym przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i lotniska, w samym sercu dwóch dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu. Położenie obiektu przy kluczowym węźle komunikacyjnym Nowy Dwór / Krzyżówka obsługiwanym przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe zapewnia sprawne i szybkie połączenie komunikacyjne do centrum i innych części miasta . Bliska odległość od węzła AOW / Lotnisko oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia pozwala na szybkie połączenie komunikacyjne z drogami ekspresowymi i autostradą A4. To idealna lokalizacja i przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej o zróżnicowanych branżach . Doskonałe miejsce na kancelarię , biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, gabinety terapeutyczne, terapie manualne , usługi z branży beauty. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne , placówki bankowe, wysoka zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola centrum sportu i rekreacji. Lokal składa się z : - 2 gabinetów o pow. 17 m2 i 12,6 m2 - 3 pokoi biurowych o pow. 11m2 + 9,35 m2 + 7,4 m 2 - aneksu kuchennego o pow. 8 m 2 - pomieszczenia sanitarnego 4,5 m 2 - funkcjonalnego korytarza 9 m + 6 m. Lokalizacja kompleks handlowo-usługowy - duży i stały przepływ klientów, serce dwóch dużych osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu , przy głównym skrzyżowaniu - 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe przy głównej ulicy – kierunek centrum – lotnisko, dojazd do centrum miasta i dworca głównego 10/15 min., doskonale skomunikowana z AOW – 5 min. i śródmiejską obwodnicą - (3 min) . Oferujemy elastyczne warunki najmu Opłaty: czynsz, media z liczników , opłata eksploatacyjna 23,50 zł netto / 1 m kw. Wymagana jest wpłata kaucji - wysokość do uzgodnienia. *Podane w treści kwoty są wartościami netto. Lokal dostępny grudnia 2026 r. Możliwa jest wcześniejsza dostępność lokalu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu Hala Strzegomska Sp. z o.o. Joanna Zdunek-Gabinowska *Prezentacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mogą ulec zmianie.