Lokal usługowy 85 m kw. Hala Strzegomska/Ww Fabryczna

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (BRAK PROWIZJI) funkcjonalny, klimatyzowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 85 m 2, na którą składa się 5 pokoi o zróżnicowanych powierzchniach, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz własne pomieszczenie sanitarne .Lokal po remoncie, wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o detale.Usytuowanie lokalu na I piętrze w odrębnej części budynku z niezależną klatką schodową do wyłącznej dyspozycji najemcy stwarza dodatkowo komfortowe środowisko pracy. Lokal znajduje się na terenie centrum handlowego Hala Strzegomska, które jest znanym i rozpoznawalnym miejscem na mapie Wrocławia usytuowanym przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i lotniska, w samym sercu dwóch dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu.Położenie obiektu przy kluczowym węźle komunikacyjnym Nowy Dwór / Krzyżówka obsługiwanym przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe zapewnia sprawne i szybkie połączenie komunikacyjne do centrum i innych części miasta .Bliska odległość od węzła AOW / Lotnisko oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia pozwala na szybkie połączenie komunikacyjne z drogami ekspresowymi i autostradą A4.To idealna lokalizacja i przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej o zróżnicowanych branżach . Doskonałe miejsce na kancelarię , biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, gabinety terapeutyczne, terapie manualne , usługi z branży beauty.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne , placówki bankowe, wysoka zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola centrum sportu i rekreacji.Lokal składa się z :- 2 gabinetów o pow. 17 m2 i 12,6 m2- 3 pokoi biurowych o pow. 11m2 + 9,35 m2 + 7,4 m 2- aneksu kuchennego o pow. 8 m 2- pomieszczenia sanitarnego 4,5 m 2- funkcjonalnego korytarza 9 m + 6 m.Lokalizacjakompleks handlowo-usługowy - duże natężenia ruchu klientów,serce dwóch dużych osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu ,przy głównym skrzyżowaniu - 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajoweprzy głównej ulicy – kierunek centrum – lotnisko,dojazd do centrum miasta i dworca głównego 10/15 min.,doskonale skomunikowana z AOW – 5 min. i śródmiejską obwodnicą - (3 min) .Oferujemy elastyczne warunki najmuOpłaty: czynsz, media z liczników , opłata eksploatacyjna 25 zł netto / 1 m kw.Wymagana jest wpłata kaucji - wysokość do uzgodnienia.*Podane w treści kwoty są wartościami netto. Lokal dostępny grudnia 2026 r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokaluHala Strzegomska Sp. z o.o. Joanna Zdunek-Gabinowska*Prezentacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OneDay Clinic

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Twórcza kraina

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 16

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.