SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal w centrum | Świetny adres na biznes

Kaszubska, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 83 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1908
Cena za metr: 14 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 932 zł/m²; ta oferta: +28,1%
Podobne oferty: 92; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 83 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 000 zł za m² — 28,1% więcej niż mediana 10 932 zł za m² dla 92 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 932 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–14 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
18 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hair Check
23 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
68 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Staszica
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Staszica
39 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr III
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Doświadczalnej
16 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pow. całkowita83 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński602 101 602Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Kaszubskiej w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia.Otoczenie nieruchomości: Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego oraz rozwiniętą infrastrukturą miejską, co czyni ją doskonałym miejscem na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd z różnych części miasta, zarówno dla klientów, jak i pracowników.Układ nieruchomości:- sala sprzedaży - zaplecza socjalne - magazynNajważniejsze informacje:- kamienica po generalnej renowacji - wymienione instalacje wod-kan oraz prąd- lokal w stanie deweloperskim - klatka schodowa po remoncie- w lokalu zostało zastosowane nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie elektryczneNiedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Polecam i zapraszam na prezentację!Zapraszamy na prezentację:Jakub Kruszyński602 101 602