Narożny lokal usługowy 112 m² | Duże witryny I 4 miejsca postojowe

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 112 m², położony na parterze SQ Business Center przy ul. Stacyjnej 1 we Wrocławiu, przy skrzyżowaniu z ul. Legnicką. Duże witryny po dwóch stronach, wejście bezpośrednio z chodnika od ul. Legnickiej oraz możliwość wynajęcia czterech miejsc postojowych przy lokalu to najważniejsze atuty oferty. Narożne położenie zapewnia dobrą ekspozycję witryn i oznakowania prowadzonej działalności. Obecnie w lokalu działa salon fryzjersko-kosmetyczny. Wnętrze obejmuje salę fryzjerską, wydzielone gabinety, strefę recepcyjną, zaplecze socjalne oraz toaletę. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. Lokal oferuje szerokie możliwości wykorzystania na działalność usługową, handlową, gabinetową lub biurową. Przyszły najemca może wykorzystać istniejący układ i aranżację do prowadzenia działalności z branży beauty, w tym salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, albo dostosować przestrzeń do potrzeb innej działalności. ATUTY LOKALU ·       Parter i wejście bezpośrednio z chodnika od ul. Legnickiej. ·       Narożne położenie przy skrzyżowaniu Stacyjnej i Legnickiej. ·       Duże witryny po dwóch stronach lokalu. ·       Możliwość wynajęcia do 4 miejsc postojowych przy lokalu. ·       Bliskość stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz komunikacji miejskiej przy ul. Legnickiej. DOSTĘPNOŚĆ Termin przekazania lokalu do uzgodnienia. Prezentacje po wcześniejszym umówieniu. CZYNSZ I OPŁATY ·       Czynsz najmu lokalu : 14 000 zł netto miesięcznie. ·       Opłata eksploatacyjna: 17,80 zł netto/m² miesięcznie. ·       Miejsce postojowe: 400 zł netto za miejsce miesięcznie. ·       Media: rozliczane według zużycia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  32 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.