Nieruchomość komercyjna Wrocław, al. Jana Matejki, bez pośrednika - 1 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż zespół dwóch lokali użytkowych, stanowiących funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 124,2 m². Położone są na wysokim parterze budynku przy al. Jana Matejki 6 oraz na parterze budynku przy al. Jana Matejki 6B we Wrocławiu (Śródmieście-Ołbin), w rejonie Placu Grunwaldzkiego i Parku Tołpy. Właściciel: Dolnośląska Izba Aptekarska. Lokale znajdują się w 4-piętrowym budynku biurowym do remontu, z czytelnym układem i pełnym zapleczem sanitarnym. Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 1205/10000. W budynku znajduje się wyremontowana sala konferencyjna na 250 osób, należąca do jednego ze współwłaścicieli. Sprzedaż wyłącznie całości (oba lokale razem). Powierzchnia i układ pomieszczeń: Lokal nr 1 - al. Jana Matejki 6 (98,2 m², wysoki parter): - komunikacja, - 3 pomieszczenia biurowe, - pokój biurowy z aneksem kuchennym, - pomieszczenie archiwum, - węzeł sanitarny - okna PCV - cztery na al. Jana Matejki, jedno na podwórze. Lokal nr 2 - al. Jana Matejki 6B (26 m², parter): - pomieszczenie z aneksem kuchennym, - węzeł sanitarny, - okna PCV od strony podwórza. Standard i instalacje: ściany malowane, miejscami glazura, podłogi: płytki, kamień, panele, wykładziny/PCV, parkiet, instalacje: elektryczna, wod-kan, centralne ogrzewanie z sieci, alarm, w pokoju z aneksem kuchennym klimatyzacja. Stan techniczny: do remontu. Stan prawny: prawo własności, lokale niemieszkalne. Właściciel: Dolnośląska Izba Aptekarska. 2 księgi wieczyste: brak wpisów w dziale III i IV (brak obciążeń, brak hipotek). Lokalizacja i atuty inwestycyjne: Prestiżowe Śródmieście-Ołbin, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Parku Tołpy. Spokojna ulica z zabudową kamienic, jednocześnie bardzo dobra komunikacja miejsca. Wysoki parter, wejście od ulicy, dobra ekspozycja i dostępność dla klientów; budynek nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Idealne na: kancelarię, biuro, gabinety, siedzibę firmy, organizacji. Możliwość stabilnego wynajmu - adres, który podnosi wizerunek działalności. Cena: 1 500 000 zł (do rozmowy dla zdecydowanego inwestora). Sprzedaż wyłącznie całości: Matejki 6 + 6B (98,2 m² + 26 m²).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

12 077 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Primus

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogród Botaniczny

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Botaniczny

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Salezjańskie

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Katedralna

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.