Lokal 128 m² | duża witryna | ul. Zwycięska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 128,56 m² – Wrocław, ul. Zwycięska | Gotowiec inwestycyjny (ROI 7,5%) | potencjał podziału | topowa lokalizacjaPrezentujemy wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 128,56 m², położony na parterze przy ul. Zwycięskiej – biznesowym sercu południowego Wrocławia. Lokal charakteryzuje się kształtem idealnego prostokąta, co zapewnia maksymalną ustawność i daje unikalną możliwość podziału na mniejsze moduły.Kluczowe parametry:• Witryna - duże, panoramiczne przeszklenia zapewniają świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego.• Wejście - doskonale umiejscowione w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z największych marketów spożywczych oraz popularnej siłowni, co gwarantuje naturalnie wysoki ruch pieszy.• Wyposażenie - klimatyzacja oraz zaawansowana wentylacja mechaniczna.• Zastosowanie - lokal dotychczas pełnił funkcję lokalu gastronomicznego, jednakże jego wszechstronność daje możliwość różnorodnej aranżacji.Potencjał Inwestycyjny• ROI: ok. 7,5% – stabilna i wysoka stopa zwrotu.• Najemca: Lokal obecnie wynajmowany pod usługi gastronomiczne (umowa na 6 lat, z elastyczną opcją rozwiązania w razie potrzeby).• Elastyczność: Możliwość adaptacji pod biura, gabinety medyczne, showroom lub handel dzięki regularnemu układowi pomieszczeń.LokalizacjaUlica Zwycięska na Partynicach to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji komercyjnych we Wrocławiu. Okolica cechuje się:• Wysoką siłą nabywczą: Bezpośrednie sąsiedztwo zamożnych osiedli (Partynice, Ołtaszyn, Wysoka).• Doskonałą infrastrukturą: W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się kluczowe punkty handlowe, co czyni to miejsce lokalnym centrum aktywności mieszkańców.• Komunikacją: Szybki dojazd do autostrady A4 i Bielan Wrocławskich oraz sprawny dojazd do centrum miasta.Zapraszam na prezentację lokalu, który łączy bezpieczeństwo najmu z potencjałem wzrostu wartości.