Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Graniczna, bez pośrednika - 1 300 000 zł

Opis

Zapraszam do zapoznania się się z ofertą sprzedaży obiektu usługowego o charakterze produkcyjnym/ magazynowym/ handlowym/ warsztatowym. Najważniejsze informacje: - nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta w okolicy ul. Granicznej. Bardzo dobry dojazd do drogi S8 - budynek wolnostojący parterowy, murowany z podziałem na część produkcyjną i biurową - mpz pozwala na dobudowę drugiej kondygnacji części biurowej. - budynek ogrodzony murem, z automatyczną bramą wjazdową i własnym parkingiem - 5 miejsc parkingowych na terenie posesji - posiadamy projekt budowlany, wszelkie pozwolenia na budowę Budynek: - Ściany murowane z silikatu - Nad cześcią biurową strop lany monolit - Część produkcyjna/magazynowa/warsztatowa zadaszona płytą PIR 160mm Balex na konstrukcji wiązarów - Pełne opierzenie dachu + rynny stalowe Galeco - Stolarka okienna PCV Salamander 3 szybowe wraz z elektrycznymi roletami. - Drzwi o podwyższonym standardzie izolacyjnym i akustycznym. Przeciwwłamaniowe. Brama garażowa automatyczna z częścią transparentną. - Budynek przygotowany pod ogrzewanie podłogowe w części biurowej + nawiewne w części produkcyjno/magazynowej/warsztatowej. - Projekt przewiduje źródło ciepła - pompa ciepła. - Projekt przewiduje instalację PV na dachu budynku Powierzchnia terenu: 935 m2 Powierzchnia budynku łącznie: 210 m2 w tym - powierzchnia biurowa 90 m2, wysokość części biurowej 4m - powierzchnia produkcyjna 130 m2, wysokość części produkcyjnej 5,9m Media: - prąd doprowadzony - woda własna (studnia na działce) CENA NETTO: 1.300.000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

6190 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przybyły

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Marchewkowe Pole

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Strachowicki

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dynamic Medical Center - centrum rehabilitacji

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zemska

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.