SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Jedności Narodowej - 1 657 000 zł

ul. Jedności Narodowej, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 298 m²
Cena za metr: 5560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 560 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −44,4%
Podobne oferty: 33; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 298 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 5 560 zł za m² — 44,4% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 33 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy z witrynami we Wrocławiu na Śródmieściu przy ul. Jedności Narodowej Lokal o powierzchni całkowitej 298m2 z czego 178m2 znajduje się na parterze a pozostałe 120m2 w piwnicach (piwnice wysokie użytkowe) Lokal posadowiony na parterze kamienicy. Parter to wydzieloną salą sprzedaży o powierzchni 64m2, kuchnia ( w tym obieralnia, magazyn i inne pomieszczenia niezbędne dla sanepidu) Wejście bezpośrednio z chodnika w bardzo uczęszczanym miejscu oraz 2 wejście od tyłu budynku. Cały lokal (łącznie z częścią piwnicy) ok pół roku temu przeszedł gruntowny remont, pod kontem prowadzenia działalności gastronomicznej. Wykonano nową instalację elektryczną, wod-kan, ogrzewanie nowym piecem 2 funkcyjny , nowe wyciągi - wentylacja ( 3 kominy z wkładem) Lokal przystosowany do prowadzenia restauracji Czynsz do wspólnoty wynosi 1920zł. Wysokość lokalu 4m na parterze i ok 2,3 metry w piwnicy W lokalu instalacja gazowa i siła. Lokal stanowi własność. Grunt wykupiony również na własność. Podpisana umowa najmu pod koniec 2017 roku na kwotę 10406zł netto miesięcznie, oraz drugi najemca na czas określony umowa za 1243zł netto łącznie czynsz najmu 11649zl netto miesięcznie! ROI 8,4% Wszelkie opłaty przerzucone na Najemców UWAGA BUDYNEK PRZESZEDŁ w 2021 roku REMONT ELEWACJI WRAZ Z OCIEPLENIEM I WYMIANĄ OKIEN NA NOWE! zdjęcia lokalu w środku jeszcze przed wymianą okien! Cena 1 657.000zł zwolnione z vat ale istnieje możliwość doliczenia Vat Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-[numer] e-mail: [email] [www] Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521