Wrocław Jedności Narodowej INWESTYCJA Z NAJEMCĄ RO

Opis

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy z witrynami we Wrocławiu na Śródmieściu przy ul. Jedności NarodowejLokal o powierzchni całkowitej 298m2 z czego 178m2 znajduje się na parterze a pozostałe 120m2 w piwnicach (piwnice wysokie użytkowe)Lokal posadowiony na parterze kamienicy.Parter to wydzieloną salą sprzedaży o powierzchni 64m2, kuchnia ( w tym obieralnia, magazyn i inne pomieszczenia niezbędne dla sanepidu)Wejście bezpośrednio z chodnika w bardzo uczęszczanym miejscu oraz 2 wejście od tyłu budynku.Cały lokal (łącznie z częścią piwnicy) ok pół roku temu przeszedł gruntowny remont, pod kontem prowadzenia działalności gastronomicznej.Wykonano nową instalację elektryczną, wod-kan, ogrzewanie nowym piecem 2 funkcyjny , nowe wyciągi - wentylacja ( 3 kominy z wkładem)Lokal przystosowany do prowadzenia restauracjiCzynsz do wspólnoty wynosi ~1920zł.Wysokość lokalu 4m na parterze i ok 2,3 metry w piwnicyW lokalu instalacja gazowa i siła.Lokal stanowi własność. Grunt wykupiony również na własność.Podpisana umowa najmu pod koniec 2017 roku na kwotę 10406zł netto miesięcznie, oraz drugi najemca na czas określony umowa za 1243zł nettołącznie czynsz najmu 11649zl netto miesięcznie! ROI 8,4%Wszelkie opłaty przerzucone na NajemcówUWAGA BUDYNEK PRZESZEDŁ w 2021 roku REMONT ELEWACJI WRAZ Z OCIEPLENIEM I WYMIANĄ OKIEN NA NOWE!zdjęcia lokalu w środku jeszcze przed wymianą okien!Cena 1 657.000zł zwolnione z vat ale istnieje możliwość doliczenia VatWięcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055e-mail: marek@Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

5560 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Szczytnicki

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Szczytnicki

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kopernika

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 36

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 10

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed Multimedis

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Olimpijska

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popiele

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.