Nowy niezależny obiekt - węzeł S6

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesną halę magazynową w doskonałej lokalizacji.Miejsce zapewniające doskonałą komunikację - sąsiedztwo węzła drogi S6 i Obwodnicy Metropolitalnej, obwodnica Trójmiasta znajduje się w odległości 2 km (drogą ekspresową) - sprawny dojazd do wszystkich części Trójmiasta oraz portów w Gdyni i Gdańskuz a także autostrady A1.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania, oznaczony symbolem 1P,U - przeznaczenie pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową.Na niezależny obiekt oddany do użytkowania w 2024 r., o łącznej powierzchni 1241 m2 składają się:- hala magazynowa o pow. 958 m2- część biurowo-socjalna (dwie kondygnacje) o pow. 283 m2Hala:- wysokość do kratownicy 6,25 m;- materiał: płyta warstwowa;- posadzka przemysłowa niepylna, nośność 5 t;- ogrzewanie hali: gazowe nawiewowe, własna kotłownia;- wjazd z poziomu gruntu, trzy bramy przemysłowe 3,5 x 4,5 m;- w dwóch narożnikach hali przyłącza wodno-kanalizacyjne;- bezpośrednie wejście do części biurowo-socjalnej.Część biurowa:- dwie kondygnacje, każda po ok. 140 m2;- na parterze duże przeszklone wejście oraz przestrzeń doskonała na część ekspozycyjną lub obsługę klienta;- dodatkowe wejście bezpośrednio na klatkę schodową, pozwalające na wydzielenie niezależnego biura na piętrze;- na każdym poziomie sanitariaty i miejsce na aneks kuchenny;- ogrzewanie: pompa ciepła z klimatyzatorami grzewczo-chłodzącymi- bezpośrednie przejście do hali magazynowej.Obiekt jest usytuowany na działce o powierzchni 3685 m2.Teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany, przed halą znajduje się wyłożony kostką plac manewrowy z przygotowanymi miejscami parkingowymi (ok. 700 m2).Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Termin wydania do uzgodnienia, obecnie hala magazynowa jest podzielona na dwie części i wynajęta wraz z jedną kondygnacją biura.Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT 23%.Zapraszamy do kontaktu i rozmów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Żukowo

Ta oferta

6366 zł/m²

Mediana okolicy

6431 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  w Chwaszczynie

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chwaszczyno Centrum 02

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Chwaszczyno

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Green Elephant Academy

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.