Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Jerzego Kowalskiego - 4 900 000 zł

Opis

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego położony na działce o powierzchni 1488m2 Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowej Budynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach! Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp. Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów: Parter: 174,59 m2 na którą składają się: - jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza - trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2) - zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2 - Wc - holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją + dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okien piętro 1: 163,22 m2 składa się z: - jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi) - dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2) - pokój 17,74m2 - zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2 - 2x Wc w tym jedno z prysznicem - serwerownia + Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2 Łącznie powierzchnia biur 455m2 Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową) Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowania Wjazd do magazynu przez dużą bramę automatyczną Teren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid) Miejsca parkingowe przed budynkiem Ogrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymania Budynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za media Cena 4 900 000zł netto UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2 ZA DODATKOWE [numer]ZŁ Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-[numer] e-mail: [email] [www] Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta

5113 zł/m²

Mediana okolicy

5551 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morelowskiego

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Domino

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.