Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Kwidzyńska - 12 000 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o funkcji biurowo-usługowej. Nieruchomość stanowią trzy działki o łącznej powierzchni 4 457 m2 i regularnym kształcie. Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową, grodzony. Nieruchomość nie jest zadłużona. Pierwszy właściciel, prawo użytkowania wydano w roku 2011. Budynek wybudowany został z materiałów dobrej jakości. Aktualnie budynek pełni funkcję biurowo- usługową , częściowo podpiwniczony. Część piwniczna to garaże, archiwum, pomieszczenia gospodarcze oraz magazyn i kotłownia ( ogrzewanie gazowe). Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne. Powierzchnia użytkowa budynku : 2 368,90 m2 Piwnica : 462 m2 Przyziemie : 683,60 m2 Piętro I : 686,50 m2 Piętro II : 673,30 m2 Własne miejsca postojowe : naziemne ok 55 szt, garaż ok.16 szt oraz dla osób niepełnosprawnych 4 szt. W części obiektu właściciel prowadzi własną działalność gospodarczą , a w części , lokale są wynajęte. Lokale biurowe nowoczesne, estetyczne, wykończone i wyposażone z dostępem do strefy socjalnej. W budynku cichobieżna winda. Obiekt chroniony, monitorowany otwierany i zamykany przez firmę monitorującą. Co prawda w obiekcie jest portiernia, jednak w tym momencie zastąpiono funkcję portiera , elektronicznym rozdzielaczem kluczy. Stan techniczny budynku dobry, dla nieruchomości dobrze prowadzony plan remontowy. Korzystna ekspozycja budynku z bardzo dobrym dostępem zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Dla terenu uchwalony MPZP. Według planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie przeznaczonym pod budownictwo usługowe - U3 z szerokim wachlarzem przeznaczeń ( usługi, handel, rzemiosło). Brak ograniczeń dotyczących intensywności zabudowy MPZP. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, mieszkalno-użytkowa, usługowa i przemysłowa oraz zieleń. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość dobrze skomunikowana, tuż obok pętla tramwajowa. Nieruchomość posiada bardzo dogodne połączenie komunikacyjne z: - portem lotniczym - portem rzecznym na Odrze - autostradą - centrum miasta Więcej informacji : Opiekun Oferty: Alicja Gruszkiewicz tel: [numer] Doradca ds.sprzedaży i najmu nieruchomości Akredytowany Home Stager HSNP e-mail: [email] Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul. Zwycięska 20A/[numer]3 Wrocław Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta

5068 zł/m²

Mediana okolicy

5551 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bociania

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bociania

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Niebieski Latawiec" Nr 2

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kowale

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Wroni

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Junior

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Psie Pole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego we Wrocławiu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.