Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Łęczycka, bez pośrednika - 1 250 000 zł

Opis

Proponujemy w ofercie sprzedaży atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o pow. 139 m2 położony w Centrum miasta ulokowany na parterze budynku mieszkalnego z 2004 roku. Cena lokalu 1 250 000 zł. Nieruchomość znakomicie skomunikowana z każdym kierunkiem miasta, usytuowana w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego o wysokiej i niskiej zabudowie. Oferowany lokal z niesamowitym potencjałem w bardzo dobrym stanie technicznym umożliwiającym wykorzystanie jego powierzchni na cele biuro, usługi kosmetyczne lub placówkę oświatową (punkt przedszkolny/żłobek), Doskonały również na siedzibę firmy lub sklep internetowy, jak również zrealizuje się w działalności gastronomicznej oraz produkcyjnej. Usytuowanie lokalu jest trójstronne z trzema niezależnymi wejściami, główne wejście od ulicy z chodnika. Miesięczny czynsz odprowadzany do Wspólnoty wynosi około 1200 zł. Dodatkowe atuty lokalu: całkowita oferowana powierzchnia typu OPEN SPACE wynosi ponad 100 m2 jedyną wyodrębnioną częścią jest przylegająca lecz całkowicie niezależna pow. 30 m2 z wszystkimi mediami obecnie wynajmowana. Ponadto jest pomieszczenie pow. około 15 m2 usytuowane na poziomie +1/2, ta niewielka część powierzchni lokalu znajduje się na wyższym poziomie i wykorzystywana była na cele socjalno/biurowe, lokal posiada duże witryny z możliwością wykorzystania ich na cele reklamowe, pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację oraz instalację alarmową, wysokość lokalu wynosi 3,30 /3,70 spełniająca wymogi sanitarne pod usługi medyczne, kosmetyczne lub rehabilitacyjne, instalacja elektryczna pod oświetlenie reklamowe, lokal bez barier architektonicznych (podjazd), pomieszczenia lokalu położone są na parterze nowego budynku mieszkalnego, możliwość dokupienia garażu murowanego posiadającego własną KW, który położony jest od strony zaplecza lokalu, garaż jest wykończony wewnątrz w dobrym standardzie oraz posiada zasilanie elektryczne. OBOK LOKALU JEST NIELIMITOWANA ILOŚĆ MIEJSC PARKINGOWYCH OGÓLNODOSTĘPNYCH. Komunikacja: W odległości 100 m2 od obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej( autobus oraz tramwaj). W pobliżu znajduję się duże Centrum Handlowe. Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

8993 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Litomska (ZUS)

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Terapii Behawioralnej dla Dzieci Z Autyzmem we Wrocławiu

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Szczepin

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 125

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Starmed

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.