Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Wałbrzyska - 999 000 zł

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 108.3m2, położony w budynku biurowo-mieszkalnym we Wrocławiu przy ulicy Wałbrzyskiej. Usytuowany na wysokim parterze zadbanego bloku z 2002 roku. Nadaje się na biuro, kancelarię adwokacką, siedzibę firmy, działalność medyczną lub inne usługi. Wszystkie media miejskie, czynsz miesięczny 650zł - opłaty administracyjne, zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimna wodę, wywóz śmieci. W skład lokalu wchodzą: - trzy gabinety (pomieszczenia operacyjne) o powierzchniach 32.74m2, 11.41m2, 22.79m2 - hol (recepcja) o powierzchni 36.84m2 - łazienka (plus aneks kuchenny wewnątrz) o powierzchni 4.53m2 Wysokość pomieszczeń 3.13m. Bardzo dobry standard, alarm, klimatyzacja, wydzielony parking z bramą na pilota, teren ogrodzony. Możliwość nabycia wyposażenia w dobrej cenie. Na podłogach kafle. Na drzwiach wejściowych zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, na oknach rolety antywłamaniowe otwierane i zamykane manualne. Dojazd od węzła autostradowego Bielany 2km, do centrum miasta 6 km. Bardzo dobre skomunikowanie z centrum Wrocławia - dogodna komunikacja komunikacją publiczną, pętla tramwajowa w odległości 300m, przystanek autobusowy w odległości 100m. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Polecam i zapraszam na prezentację. Kontakt: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. [numer] ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław Iwona Grześkowiak

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

9224 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Calendula

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 56

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Migdałowy

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sedimed

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.