Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Legnicka, bez pośrednika - 600 000 zł

Opis

Lokal inwestycyjny na sprzedaż | 85 m² | ul. Legnicka | naprzeciw Magnolia Park Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 85 m², zlokalizowany przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic Wrocławia - ul. Legnickiej, bezpośrednio naprzeciwko centrum handlowego Magnolia Park. Układ lokalu: - Open space - 60 m² - Oddzielny gabinet - 18,5 m² - Pomieszczenie socjalne - 6,5 m² - Toaleta Lokal przeszedł kompleksowy remont w sierpniu 2025 roku, dzięki czemu jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością generującą stabilny dochód z najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu lokalu jako gotowego, funkcjonującego biznesu. Obecnie w lokalu działa barbershop, a sprzedaż może obejmować pełne wyposażenie, meble oraz elementy niezbędne do dalszego prowadzenia działalności. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć działalność od pierwszego dnia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z aranżacją i wyposażeniem lokalu. Najważniejsze atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja przy głównej arterii miasta Wysoki ruch pieszy i samochodowy Bezpośrednie sąsiedztwo Magnolia Park Świetna ekspozycja i rozpoznawalny adres Funkcjonalny układ pomieszczeń Lokal po remoncie, gotowy do użytkowania Możliwość zakupu jako gotowy biznes Wysoki potencjał inwestycyjny i najemny Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 5000 zł + energia elektryczna. Powód sprzedaży: przeprowadzka właściciela do innego kraju. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób chcących przejąć gotowy, urządzony lokal i rozpocząć działalność bez dodatkowych inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

7059 zł/m²

Mediana okolicy

11 382 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Piotruś

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Twórca

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.