Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Powstańców Śląskich, bez pośrednika - 2 600 000 zł

Opis

Na sprzedaż/wynajem - lokal w centrum Wrocławia ul. Powstańców Śląskich LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Położenie w ciągu komunikacyjnym przy: Poczcie Polskiej, DCG, salonach kosmetycznych, stomatologicznych, beauty. - Vis-a-vis Centrum Południowego z budynkiem MidPoint. - W sąsiedztwie QHotel oraz Centrum Okulistycznego. MOŻLIWOŚCI: Możliwość dowolnej aranżacji lokalu na cele biurowe, medyczne (odpowiednia wysokość) lub inne. --- SPECYFIKACJA LOKALU: - Typ: Lokal dwupoziomowy. - Powierzchnia: 262 m² + dodatkowa część magazynowa. --- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: GÓRA / PARTER: - Wejście od ciągu komunikacyjnego - galeria usługowa. - Witryny szklane. - Neony reklamowe. - Dwa niezależne wejścia do lokalu. - Rolety. Część prawa (około 100 m²): Podzielone na 3 części: 1. Część przeznaczona na indywidualne spotkania z klientami - hol oraz 3 niezależne salki do spotkań indywidualnych. Każda sala klimatyzowana, niezależne wejście. 2. Open space z klimatyzacją. 3. Otwarty aneks kuchenny. Część lewa (około 80 m²): Podzielone na 4 części: 1. Część biurowa - możliwa aranżacja na dwa niezależne biura z klimatyzacją. 2. Część wspólna ze stroną prawą - korytarz z łazienką (WC). 3. Część biurowa z dwoma pomieszczeniami z klimatyzacją. CZĘŚĆ DOLNA - MAGAZYNOWO-SANITARNO-BIUROWA (około 80 m²): W tym: - Pokój (biuro). - Łazienka z prysznicem. - Łazienka z WC. - Kuchnia ze zmywarką. - Część magazynowa (o powierzchni około 70 m²) lub do zaadaptowania pod usługi z niezależnym wyjściem do tunelu dojazdowego pod budynkiem (rampy rozładunkowe) lub z wejściem od góry od części usługowej. DOSTĘPNOŚĆ: - Do lokalu można podjechać od parteru przy rampach rozładunkowych. --- WARUNKI FINANSOWE: OPCJA SPRZEDAŻY: - Cena sprzedaży: 2 600 000 zł. - Sprzedaż z najemcą części prawej (umowa do lutego 2026 roku, więc gwarancja zwrotu kapitału). OPCJA WYNAJMU: - Wynajem części lewej z pełną częścią magazynową i dojazdem od strony rampy rozładunkowej. - Koszt wynajmu: 8 600 zł netto + media.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

9924 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sztabowa

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pianoforte"

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sztabowa

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep mięsny

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Chirurgii i Estetyki Twarzy

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnoksztalcące nr XXIV

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.