Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Racławicka, bez pośrednika - 932 500 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 49,33 m², położony w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji we Wrocławiu - w nowoczesnej inwestycji Racławicka Platinum, przy skrzyżowaniu ulic Racławickiej i Rusznikarskiej. To miejsce stworzone dla biznesu, który ma być widoczny, rozpoznawalny i dobrze zarabiający. Lokal znajduje się na parterze eleganckiego budynku mieszkalno-usługowego, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy i w otoczeniu dużych, nowoczesnych osiedli: Planty Racławickie, Racławicka Park oraz Nowa Racławicka. Tysiące mieszkańców w najbliższym sąsiedztwie to ogromny potencjał klientów praktycznie od pierwszego dnia działalności. To idealna przestrzeń pod: - gabinety medyczne i kosmetologiczne, - butikowe studio beauty lub pilates, - kancelarię, - biuro, - showroom, - kawiarnię, punkt usługowy lub premium retail. Przemyślany układ lokalu: - przestronna sala główna - 41,51 m² (możliwość wydzielenia kilku pomieszczeń ), - dodatkowe pomieszczenie - 3,62 m², - zaplecze higieniczno-sanitarne - 4,20 m². Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do charakteru działalności lub oczekiwań najemców. Największe atuty nieruchomości: - topowa lokalizacja przy jednej z głównych ulic Wrocławia, - wejście bezpośrednio z ulicy, - ogromne witryny gwarantujące świetną ekspozycję marki, - bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, - nowoczesny, reprezentacyjny budynek, - doskonała widoczność lokalu, - miejsce parkingowe w cenie, - możliwość montażu klimatyzacji i alarmu, - lokal z wysokim potencjałem inwestycyjnym. To nieruchomość, która łączy prestiż, świetną komunikację i realny potencjał biznesowy. Idealna zarówno dla osób szukających miejsca pod własną działalność, jak i inwestorów chcących ulokować kapitał w lokalu o dużej atrakcyjności najmu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Możliwość wystawienia faktury VAT. Podana cena jest kwotą netto.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

18 903 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Modlińska

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Okulistyczne M-Med

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Orla

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.