Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Tadeusza Kościuszki - 874 000 zł

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! Gotowy Lokal Usługowy 52,52 m² z Witryną | Wrocław, ul. Kościuszki | Garaż w cenie! TgQPHd||[] Rok budowy:TgQPHd||[] 2014 TgQPHd||[] OPIS NIERUCHOMOŚCI TgQPHd||[] Na sprzedaż atrakcyjny, bezobsługowy lokal komercyjny o powierzchni 52,52 m²TgQPHd||[] , zlokalizowany w prężnie rozwijającej się części Wrocławia przy ul. Kościuszki . Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2014 roku, bezpośrednio przy ulicy o intensywnym ciągu pieszych oraz dużym natężeniu ruchu kołowegoTgQPHd||[] .TgQPHd||[] Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynęTgQPHd||[] , która doskonale doświetla wnętrze i zapewnia znakomitą ekspozycję. Dodatkowym atutem jest możliwość montażu reklamy na fasadzie budynkuTgQPHd||[] , co gwarantuje świetną widoczność Twojego biznesu.TgQPHd||[] TgQPHd||[] UKŁAD POMIESZCZEŃ TgQPHd||[] Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, dzieląc przestrzeń na strefę klienta oraz komfortowe zaplecze:TgQPHd||[] Główna sala sprzedażowo-usługowaTgQPHd||[] - przestronna, ustawna i doskonale wyeksponowana.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Zaplecze socjalne z kuchniąTgQPHd||[] - w pełni przygotowane do użytku dla pracowników.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Osobne WCTgQPHd||[] .TgQPHd||[]TgQPHd||[] Pomieszczenie z przeznaczeniem na archiwumTgQPHd||[] / magazyn.TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[] TgQPHd||[] STAN TECHNICZNY I EKSPLOATACJA TgQPHd||[] Stan idealny:TgQPHd||[] Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Bardzo niski czynsz:TgQPHd||[] Opłaty eksploatacyjne wynoszą zaledwie ok. 400 zł miesięcznie za wszystkoTgQPHd||[] (dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia).TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[] TgQPHd||[] PARKING I UDOGODNIENIA TgQPHd||[] Miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę lokalu!TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] Ogólnodostępna możliwość parkowania dla klientów bezpośrednio przed lokalem.TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[] TgQPHd||[] DLA KOGO? TgQPHd||[] Ze względu na swoją uniwersalność, świetną widoczność i prestiżową lokalizację blisko centrum miasta, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:TgQPHd||[] Salon kosmetyczny / fryzjerski / medycyny estetycznejTgQPHd||[]TgQPHd||[] Gabinet lekarski lub stomatologicznyTgQPHd||[]TgQPHd||[] Biuro (finansowe, ubezpieczeniowe, prawnicze, IT)TgQPHd||[]TgQPHd||[] Sklep specjalistyczny lub punkt handlowo-usługowyTgQPHd||[]TgQPHd||[] Gotowa inwestycja pod wynajem (wysoka stopa zwrotu ROI). Cena:{C}%3C!%2D%2DTgQPHd%7C%7C%5B%5D%2D%2D%3E 874 000 PLN - do negocjacji ! Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer] E-mail: [email] Numer oferty: IMD-LS-3651 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki [www] Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )

Cena na tle rynku

41,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

16 641 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Onkomed

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  81 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.