Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Gwiaździsta, bez pośrednika - 699 800 zł

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalno-użytkowy o powierzchni 41,41 m², znajdujący się w najbardziej dynamicznie rozwijającym się miejscu Wrocławia - Nowym Centrum Południowym. Lokal jest położony na parterze przy uczęszczanym pieszym ciągu komunikacyjnym. Dzięki dużym oknom doskonale nadaje się do każdej działalności usługowej. Obecnie mieści się tam kancelaria podatkowo-prawna. Znajduje się na parterze pięknego, nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego z 2016 r., otoczonego zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców klasy A, galerii handlowych, restauracji i ekskluzywnych lokali mieszkalnych. Miejsce jest doskonale skomunikowane z całym miastem, z możliwością parkowania pojazdów. Nieruchomość składa się z dwóch otwartych pokoi, przedpokoju oraz łazienki. Do lokalu przynależy podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z oddzielną księgą wieczystą, sprzedawane łącznie z lokalem, cena: 99 000 zł. Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności! Pełna własność, czysta księga wieczysta na lokal i na miejsce garażowe. STAN TECHNICZNY I EKSPLOATACJA: - Stan idealny: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. - Niski czynsz: Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł miesięcznie za wszystko (dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia). PARKING I UDOGODNIENIA: - Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym. - Możliwość parkowania dla klientów bezpośrednio przed lokalem. - Światłowód. - Całodobowa ochrona. Nieruchomość jest lokalem mieszkalnym sprzedawanym ze stawką ZW.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

16 899 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Ekola

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty I"

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielińskiego

  68 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Komisja Lekarska, Lekarz Rzeczoznawca

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wielka

  27 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.