Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Wojciecha Cybulskiego, bez pośrednika - 295 000 zł

Opis

OPIS HANDEL- USŁUGI - GASTRONOMIA Sprzedam lokal użytkowy 20,44 m2, w otoczeniu kamienic, bulwaru książęcego, głównego budynku Uniwersytetu Wrocławiego oraz Uniwersytetu Przyrodniczego. Lokal idealny pod usługi, Wnętrze przystosowane do prowadzenia działalności. Znajdował się tam salon fryzjerski nie narzekający na brak klientów. Rozwinęli skrzydła i przenieśli się na większy! Wejście i witryna bezpośrednio z ulicy. Ściany odkute surowo, oryginalna cegła, która doskonale podkreśla klimat wnętrza. Dużym atutem jest usytuowanie - obok przystanek "Pomorska" oraz 2 minuty spaceru do rynku ! Dlaczego w TYM lokalu warto prowadzić swój biznes - kilka zalet i korzyści: 1. Optymalny metraż (korzystna powierzchnia metrażu do ceny najmu sprawia, że jest to najczęściej wybierana wielkość lokalu do prowadzenia small-biznesu pod własną działalność). 2, Funkcjonalny układ (sala sprzedażowa na planie kwadratu, ustawna typu open-space daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni według potrzeb Najemcy) . 3. Korzystna lokalizacja (lokal mieści się w miejscu wokół którego znajduje się dużo kamienic - tysiące mieszkańców, potencjalnych Klientów starsi jak i młodzi ludzie - pary i rodziny z dziećmi + dwa wydziały uniwersyteckie) 4. Miejsca parkingowe przy lokalu (Twoi Klienci mogą bez problemu zaparkować samochód) Dla kogo? Dla fryzjera/fryzjerki/kosmetyczki - pod względem lokalizacji i potencjalnej grupy Klientek to idealna branża, mnóstwo klientów mieszkających w okolicy będzie miało salon w zasięgu 5 minutowego spaceru. Dla masażysty/fizjoterapeuty- w tej lokalizacji brakuje takiej działalności, więc można być pierwszym i rozpoznawalnym. Dla studia tatuażu - idealne względem środka wrocławia i możliwości dojazdu klientów z każdej okolicy. Dla groomera - pieski w okolicy ma (praktycznie) co druga rodzina. Dla barbera - dużo mieszkańców chętnie skorzysta z takiej usługi. Dla biura - lokalne biuro nieruchomości, kredytowe czy ubezpieczeniowe - Klienci łatwo zaparkują Dla logopedy/psychologa - cicho i spokojnie, lokal kameralny i przytulny, doskonały do spotkań z Klientami i ich pociechami :) Co jeszcze warto wiedzieć? lokal pod mały biznes - małe, jednoosobowe działalności mile widziane, właściciel sympatyczny i pomocny. Możliwość własnej aranżacji wnętrza lokalu - właściciel wyraża zgodę na to, żebyś dopasował/a lokal do potrzeb swojej działalności. KWOTA: 295 000 zł - Do negocjacji KWOTA CZYNSZU: 150 ZŁ + Dodatkowe koszty wynikające z użytkowa Polecam i zapraszam do obejrzenia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

14 432 zł/m²

Mediana okolicy

13 740 zł/m²

Połowa ofert

7,4–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  88 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-Medyk

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.