SprzedażLokalRynek wtórnyPółnoc Nieruchomości

Lokal użytkowy / Wrocław, Gaj

Gaj, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 17 m²
Cena za metr: 15 521 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 521 zł/m²
Mediana okolicy: 13 745 zł/m²; ta oferta: +12,9%
Podobne oferty: 48; lokale do 30 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Lokal, 17 m² (Gaj, Wrocław) kosztuje 15 521 zł za m² — 12,9% więcej niż mediana 13 745 zł za m² dla 48 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 17,1 m², położony na osiedlu Gaj na parterze ocieplonego bloku. Wejście bezpośrednio z chodnika zwiększa widoczność i dostępność lokalu, co jest dużym atutem dla działalności usługowej lub biurowej. Czynsz administracyjny: około 500 zł/miesiąc. Układ pomieszczeń: przestronne główne pomieszczenie do dowolnej aranżacji, korytarz, łazienka, aneks kuchenny. Przeznaczenie lokalu: idealny pod cele handlowo‑usługowe, biuro, gabinet, czy nawet magazyn - powierzchnia daje wiele możliwości adaptacyjnych. Lokalizacja: atrakcyjna część Wrocławia - osiedle Gaj (dzielnica Krzyki), w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych, co zapewnia stały potencjał klientów dla działalności usługowej lub biurowej. Dodatkowe atuty: lokal znajduje się na parterze z wejściem od ulicy - świetny ruch pieszy, w czynszu administracyjnym uwzględnione jest także pomieszczenie w piwnicy, ogrzewanie miejskie, gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności generalnego remontu. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji.

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta: 15 521 zł/m²
Mediana okolicy: 13 745 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–17,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
71 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krynicka
40 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krynicka
20 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Remedium
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Przychodnia-Gaj"
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Domek Puchatka
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 90
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6 km