Nieruchomość komercyjna Wrocław, bez pośrednika - 449 900 zł

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 28 m2 z Księgą Wieczystą, w doskonałej lokalizacji przy skrzyżowaniu Powstańców Śląskich i gen. Hallera (wejście od al. Kasztanowej). Lokal bezpośrednio sąsiaduje z punktami medycznymi, np. Nowe Centrum Zdrowia Psychicznego, gabinetem stomatologicznym, gabinetem lekarskim, np. endokrynologicznym, oraz punktem usługowym Beaty Club i Sushi. Lokal posiada wejście od al. Kasztanowej z możliwością podjazdu pod same drzwi. Na rzucie zaznaczono podział przestrzeni na 3 strefy: 1. Można wydzielić np. do obsługi klientów. 2. Strefa np. relaksu 3,5 m x 3,5 m lub na inny dowolny cel (biuro, studio, siedziba firmy, handel itp.). 3. Zaplecze sanitarno-kuchenne, ciepła, zimna woda. Jest fabrycznie nowa kabina prysznicowa do uruchomienia. Nad całą powierzchnią znajduje się antresola o pow. 25 m2, idealna na powierzchnię magazynową - extra bonus w cenie! Lokal posiada aktualną umowę na naścienną kasetę reklamową o pow. 1,2 m x 1 m, widoczną od strony Powstańców Śląskich. Komunikacja miejska: tramwaje linii nr 2, 6, 7, 14, 17, 2; autobusowa nr 126, 127, 133, 143, 136, 144, A, D, 602. Podstawowe opłaty administracyjne: 260 zł. Stan techniczny po remoncie w 95% (nowa posadzka w kaflach - gres polerowany, gładzie na ścianach). Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

16 068 zł/m²

Mediana okolicy

13 740 zł/m²

Połowa ofert

7,4–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiśniowa

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiśniowa

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wiśniowa Drive

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZimMed

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr V

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny "Puchatkowa Załoga"

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.