SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal usługowy 17 m² | wejście z ulicy | Gaj Wrocław

Gaj, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 17,1 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 15 050 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 050 zł/m²
Mediana okolicy: 13 745 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 48; lokale do 30 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 17,1 m² (Gaj, Wrocław) kosztuje 15 050 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 13 745 zł za m² dla 48 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 17,1 m², położony na parterze zadbanego, ocieplonego budynku z 2000 roku we Wrocław, przy ul. Orłowicza (osiedle Gaj). ? Najważniejsze atuty: niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz – idealne dla klientów parter – łatwy dostęp niskie koszty utrzymania – czynsz ok. 250 zł funkcjonalny układ pomieszczeń dodatkowe pomieszczenie w piwnicy w cenie ? Układ lokalu: korytarz / poczekalnia łazienka pomieszczenie główne z możliwością dowolnej aranżacji ? Lokalizacja – osiedle Gaj (ul. Orłowicza) Lokal znajduje się w jednej z najbardziej zaludnionych i rozwiniętych części Wrocław – osiedle Gaj to duże zaplecze potencjalnych klientów w zasięgu kilku minut pieszo. Atuty lokalizacji: gęsta zabudowa mieszkaniowa – duży i stały ruch lokalnych klientów liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne w najbliższym otoczeniu bliskość szkół, przedszkoli i placówek medycznych – codzienny ruch pieszy bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) – łatwy dojazd dla klientów szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta w pobliżu duże ośrodki biznesowe i edukacyjne (m.in. okolice szpitala i uczelni) łatwo dostępne miejsca parkingowe w okolicy ? Lokalizacja idealna pod działalność wymagającą regularnego ruchu klientów z okolicy. ? Możliwe przeznaczenie lokalu: Branża beauty: stylizacja paznokci / rzęs gabinet kosmetyczny Usługi specjalistyczne: gabinet masażu psycholog / terapeuta dietetyk Biuro / działalność: księgowość / doradztwo biuro nieruchomości praca indywidualna (freelancer) Usługi lokalne: punkt odbioru zamówień serwis (telefony, komputery) mała pracownia / showroom ? Dla kogo? Idealna propozycja dla osób szukających niedużego lokalu na start działalności lub inwestora pod wynajem usługowy.