Nowowiejska 34, parter, witryna, chodnik

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 201 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  75 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  HeyMed Clinic

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące

  20 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  11 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL 131 m² | NOWOWIEJSKA / ŻEROMSKIEGO | WITRYNY| PARTER | 2 WEJŚCIA | 0% PROWIZJIWidoczna lokalizacja, wygodny dostęp i elastyczna przestrzeń, którą można dopasować do własnego biznesu.Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 131 m², położony na parterze, na narożniku ul. Nowowiejskiej i Żeromskiego.To miejsce, które pozwala być dobrze widocznym dla klientów — zarówno tych poruszających się pieszo, jak i samochodem.Duże witryny, wejścia bezpośrednio z ulicy oraz sąsiedztwo przystanku tramwajowego zapewniają łatwy dostęp i dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.Dlaczego warto?• Duża powierzchnia i elastyczny układ – lokal można dostosować do specyfiki prowadzonego biznesu,a dzięki dwóm niezależnym wejściom istnieje również możliwość podziału na dwa osobne lokale.• Doskonała ekspozycja – narożne położenie i duże witryny pozwalają skutecznie zaprezentować ofertę i przyciągnąć uwagę przechodniów.• Wygoda dla klientów – ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed lokalem, a dodatkowe miejsca postojowe dostępne są na podwórku.• Łatwy dostęp komunikacyjny – lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego, dzięki czemu jest wygodnie dostępny także dla klientów i pracowników korzystających z komunikacji miejskiej.• Dodatkowa przestrzeń magazynowa – do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 13 m² z bezpośrednim dostępem, co ułatwia przechowywanie towarów, dokumentów czy wyposażenia.Układ2 sale sprzedaży / powierzchnie usługowepomieszczenie socjalnemagazyntoaletapiwnica 13 m²2 niezależne wejścia od ulicydodatkowe wejście od zapleczaStandard i mediaogrzewanie miejskieprąd – rozliczenie według zużyciaInternet – według potrzeb najemcyMożliwe przeznaczenieLokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może sprawdzić się m.in. jako:sklep • biuro • studio usługowe • placówka edukacyjna • studio treningowe• showroom • punkt obsługi klienta • siedziba firmyKosztyCzynsz najmu: 7 900 zł + VATCzynsz administracyjny: 1 800 zł/mies.Media: według zużyciaPrąd: według zużyciaWakacje czynszowe na czas aranżacji lokalu – możliwość przygotowania przestrzeni pod działalność najemcy.Bez prowizjiOferta bezpośrednia – najemca nie płaci prowizji.Jeśli szukasz lokalu, który pracuje na widoczność Twojej marki, zapewnia wygodny dostęp klientom i daje możliwość dopasowania przestrzeni do Twojego biznesu,zapraszam na prezentację.