WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowy - budynek 316m2- Wrocław - jerzmanowo

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 316 m²
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 54 zł/m²; ta oferta: −17,3%
Podobne oferty: 165; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 316 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 44 zł za m² — 17,3% mniej niż mediana 54 zł za m² dla 165 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LOKALIZACJA: Miejscowość: Wrocław, Fabryczna, Osiedle Jerzmanowo, przy ul. Piołunowej / Jerzmanowskiej, 1 km do Lotniska Wrocław, 5 min do AOW, A8 - Metraż: 316m2 (działka całość 990m2, parter, piętro, poddasze). LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie : - Lotnisko - Biedronka - szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4 OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem budynek usługowo-biurowy z funkcją lokalu mieszkalnego, dostępny od ZARAZ, który znajduje się na Osiedlu Jerzmanowo, przy ul. Piołunowej. Idealne na prowadzenie biura. Funkcjonalny obiekt w atrakcyjnej lokalizacji, stwarzający szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej z potencjałem biznesowym Przedmiotem oferty pod wynajem jest nieruchomość zlokalizowana we wrocławskim Jerzmanowie, na działce o powierzchni 990 m². Położenie zapewnia dogodny dostęp do Portu Lotniczego Wrocław oraz autostrady A4, co stanowi istotny atut dla firm ceniących sprawną komunikację i dobre połączenie z kluczowymi trasami regionu. Budynek został starannie wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Przemyślana funkcjonalność wnętrz pozwala na różnorodne zagospodarowanie przestrzeni, w zależności od potrzeb i charakteru prowadzonej działalności. Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji. Może pełnić funkcję siedziby firmy, przestrzeni biurowej lub zaplecza administracyjnego. Potencjalnie sprawdzi się również w działalności handlowej, hurtowej, dystrybucyjnej oraz wybranych usługach związanych z logistyką. Bliskość lotniska i głównych szlaków drogowych może być szczególnie korzystna dla przedsiębiorstw obsługujących klientów na rynku lokalnym, regionalnym i krajowym. Parametry techniczne Powierzchnia działki: 990 m² Ogrzewanie: piec gazowy Media: energia elektryczna i gaz Woda: z własnej studni Odprowadzanie ścieków: szambo Stolarka okienna: okna PCV, trzyszybowe Schody zewnętrzne: metalowe Ogrodzenie: panelowe z siatki PARTER: Lokal usługowo-handlowo-biurowy, 120m2: W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - Łazienka z wc z prysznicem - Korytarz - Pomieszczenie techniczne (możliwość zrobienia aneksu kuchennego) PIĘTRO : Lokal usługowo-handlowo-biurowy, 120m2: W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - Łazienka z wc z prysznicem - Korytarz - Pomieszczenie techniczne (możliwość zrobienia aneksu kuchennego) PODDASZE: Lokal usługowo-handlowo-biurowy, 76m2: W skład wchodzi: - Sala wielofunkcyjna - WC z prysznicem - Korytarz ZALETY: Budynek został wybudowany w 2026r., w bardzo dobrej lokalizacji, 7 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny. Stan techniczny bardzo dobry, całkowicie nowy, ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu Port Lotniczy. Miejsca parkingowe przed lokalem. CENA NAJMU: 14.000zł Opłaty za prąd i gaz, wywóz nieczystości :według rzeczywistego zużycia Kaucja: 28.000zł _ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : +4833