Lokal użytkowy na wynajem ul. Kamieńskiego 223

Opis

Oferta wynajmu lokalu użytkowego – 77 m²Oferuję do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 77 m², idealny na biuro, gabinet, kancelarię lub działalność usługową.Lokal składa się z trzech oddzielnych pomieszczeń, które tworzą spójną i wygodną przestrzeń do pracy. Dodatkowym atutem jest aneks kuchenny oraz dwie toalety, co znacząco podnosi komfort użytkowania – zarówno dla pracowników, jak i klientów.Możliwość przebudowy lokalu.Nieruchomość znajduje się na parterze, co zapewnia łatwy dostęp bez barier architektonicznych. Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno od strony parkingu, drugie od strony głównej ulicy, co daje dużą elastyczność w prowadzeniu działalności.Duże witryny okienne umożliwiają atrakcyjną ekspozycję reklamy i dobrą widoczność z zewnątrz, co jest szczególnie korzystne dla firm chcących zwiększyć swoją rozpoznawalność.Lokal jest wyposażony w rozprowadzoną sieć internetową oraz telekomunikacyjną, z możliwością podłączenia centrali telefonicznej, co czyni go gotowym do prowadzenia działalności biurowej bez konieczności dodatkowych inwestycji.Koszt miesięczny 8610zł brutto (7000zł netto) + czynsz 830,88zł + prąd.Atuty lokalu:• powierzchnia 77 m²• 3 oddzielne pomieszczenia• aneks kuchenny• 2 toalety• parter• wejście z dwóch stron (parking + ulica)• witryny reklamowe• przygotowana instalacja internetowa i telekomunikacyjnaLokal dostępny od zaraz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kątowa

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Echo-Med

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Planeta Skarbów"

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.